九龙仓，在香港拥有海港城、时代广场等旗舰项目，实际上是以开发商业地产闻名的。而在杭州，所有地块则全部是住宅。

　　而九龙仓的背景，也充满着传奇色彩。前文提到的吴光正，是香港著名富豪、老牌船王包玉刚的女婿，吴光正原籍上海，现任香港会德丰主席，会德丰集团下有7家香港上市公司，另拥有一家新加坡上市公司。

　　上世纪90年代初，包玉刚辞世，二女婿吴光正全面接管家族业务。作为新一代华商，吴光正驱动九龙仓向多元化产业的纵深进发，其中地产业务更是蒸蒸日上，使之成为整个集团的产业核心，与日后崛起的新鸿基、新世界、和黄地产并称为香港四大地产公司。

　　不过，在九龙仓大举进入杭州市场时，并没有遇上楼市疯狂发展的好时机。钱江科技城地块，目前并不太为市场追捧；富阳银湖板块，至今仍是温吞水；而优质的文晖地块，目前来看，受禁购政策的影响，前景也不明朗。

　　在严峻的楼市调控面前，有着百年历史的九龙仓，会给杭州市场带来怎样一股新气象？