2015年5月21日，是杭州首批配建住宅保障房交付的约定时间。它们为[2011]10号转塘浮山宅地和11号威陵钢家具厂（2）宅地。

　　这是9块配建宅地中保障房交付时间最早的两块。以威陵钢家具厂（2）宅地为例，6440平方米保障房的约定交付时间为2015年5月21日，商品房约定交付时间则为2016年。

　　“将保障房交付时间提前，这可以理解，但操作细则应该明确。对于保障房这样一个全新的事物，一旦哪个环节出了问题，就可能赶不及了。”一位开发商说。

　　的确，保障房配建的土地出让工作已经如火如荼地展开，但保障房的设计、建设及物业管理等问题都还没有系统的指导性意见出台。市场在焦急等待这些意见的出台。

　　杭州的保障房配建首先在公租房上得以尝试，首批9宗地配建的全是公租房。据说，相关政府部门如规划、土地、房管、建委分别承担了公租房的规划、出让、管理、建设等职能工作。据杭州土地部门相关负责人介绍，配建的保障房下一步还可能是人才房。人才房和公租房不同，产权归个人，这意味着配建的系列指导性意见是否又要重新制定？

　　将保障房供应纳入到商品住宅用地供应的大盘子中，这个思路很好，保证了保障房建设的土地、资金等一系列问题。但具体实施起来，可能没那么简单。我们希望这个磨合期尽量短一些。 张卉卉