在鄞州的“十二五”规划中，“新十大功能区块”预算投资732.3亿元，占总预算投资的73.1%。

　　其主要的理念是，十大功能区块“组团开发、错位发展”，在区块与区块之间实行差异定位，相互补充，以引导各区域间良性发展。

　　1、宁波南部商务区

　　面积0.8平方公里，重点投资建设南部商务区二、三期、门户区、科技孵化产业园、软件动漫创意园等城市经济支撑项目，重点项目完成投资约118.1亿元。

　　目标：2015年基本建设成为以总部经济、国际贸易、科技创意、服务外包为重点，逐步成为长江三角洲南翼的区域性总部经济基地、外向型经济服务基地、重要的研发基地和外包产业集聚基地，成为宁波市最具活力的高端商务经济集聚区。

　　2、下应生态商住区

　　面积13.3平方公里， 重点投资建设迪趣文化产业园、老字号一条街、社区商业中心样板区、鄞州中学南侧居住综合体、沿甬新河景观特色街等城市经济支撑项目，重点项目完成投资约62亿元。

　　目标：2015年将建设成为以宜居宜业、生态休闲为特色的现代化生活品质之城。

　　3、长丰滨江生态休闲区

　　面积约2.1平方公里，重点投资建设城市商业综合体、飞越时光、社区综合服务中心等城市经济支撑项目，重点项目完成投资约48亿元。

　　目标：2015年基本建成以居住为主，兼容商务、休闲、旅游等功能的滨江综合片区。

　　4、潘火家居商贸区

　　面积约5平方公里，重点投资建设宜家家居、红星美凯龙、和邦2号、潘东现代居住综合体等城市经济支撑项目，重点项目完成投资约58.6亿元。

　　目标：2015年基本建设成为宁波城市东入口的重要节点，将是兼容商业商务和生活居住的城市重要发展片区，努力打造国际家居之都。

　　5、中河都市商贸区

　　面积约0.64平方公里，重点投资建设SMART广场、深国投宁波印象城、TESCO、中河商务中心、钱湖天地、方力地块、沧海广场、生产性服务综合体、TOD综合商业地块等城市经济支撑项目，重点项目完成投资约110亿元。

　　目标：2015年基本建设成为以高档商业为主，兼容休闲娱乐餐饮办公等功能的综合区块。未来的这个区域，将是南部新城核心区内继万达广场之后又一个人气集聚的商圈。

　　6、首南商贸休闲区

　　面积0.53平方公里，重点投资建设环球城、CEO国际街区地块、现代家居综合体等城市经济支撑项目，重点项目完成投资约83亿元。

　　目标：2015年基本建成特色鲜明、业态多元、人气集聚的城市综合功能区。

　　7、慧丰万达商业区

　　面积0.56平方公里，重点推进联盛广场、四明城市广场、慧丰商务中心、钟公庙老街改造、丰茂地块建设项目，重点项目完成投资约65.6亿元。

　　目标：2015年基本建成以万达商业广场为龙头的城市核心圈，打造宁波城市副中心。

　　8、奉化江生态文化区

　　面积1.16平方公里，重点投资建设铜盆浦综合广场、湿地公园和高档文化休闲区等城市经济支撑项目，重点项目完成投资约69亿元。

　　目标：2015年基本建设成为滨水高档生态文化区，打造都市文化创意港。

　　9、鄞州都市工业集聚区

　　面积7.8平方公里，重点投资建设浙江清华长三角研究院宁波科技园地块、中物院宁波军转民科技园、创新128地块等都市工业支撑项目，重点项目完成投资约35亿元。

　　目标：2015年基本建设成为为高端工业集聚区、打造工业转型升级示范园。

　　10、石碶综合商贸区

　　面积4.04平方公里，重点投资建设富田新都心、纺织城地块、轻纺城改造、滨水商业街、万金路汽车城等城市经济支撑项目，重点项目完成投资约83亿元。

　　目标：2015年基本建成城市多功能综合商贸区，打造新型专业市场群。