国家统计局发布新数据了。

　　本周一，国家统计局公布了8月份全国70个大中城市楼市数据。46个城市新建商品住宅价格环比停涨，比7月份增加了15个。

　　数据果然好看。楼市的真实表现似乎也在印证这种事实，所谓的低开越来越多。最新的消息是，位于申花板块的莱德绅华府，将开盘价格定在20000元/平方米以下，这比目前申花板块所有在售房源的价格都低。

　　不过，在大部分城市房价环比下降的同时，房价同比却仍全部上涨。杭州的房价也归于这一类。根据这组数据显示，8月份杭州房价环比没有上涨，同比却上涨了1.8%。

　　官方所称的“房价”，其实是“新建住宅价格”。8月份“新建住宅价格”下降了，并不意味着杭州的平均房价（含存量住房）也跟着下降。

　　另外，国家统计局的网站上说，“新建住宅价格”还包括了保障性住房，在保障性住房数量猛增之时，房价下降自然也是意料之中的。

　　这么一分析，看来统计学还真是一门超级“深奥”的学问。

　　给国家统计局提供数据的是杭州透明售房网，杭州市卖出去的所有房子，都通过这个网站进行网签数据的汇总。

　　不过这个网站在今年5月份改版之后，提供的数据不那么全面了。比如说，所有成交的精装修房源，只显示其毛坯成交价格，另外那每平方米4000元、5000元甚至6000元的的精装修费用，都不计算在内。这么一来，想必这房价肯定是被平均下去了。

　　杭州市房管部门的解释是：精装修房和毛坯房的统计口径不一，都算成毛坯价格，有利于统计局进行数据统计。我想问的是，既然觉得统计口径不一，为什么不分开统计？而要和稀泥一样的把两种类型搅合在一起？这样的房价，是真实房价吗？

　　和稀泥的不只有房管部门，统计局的数字一样有那么点不靠谱。按照常理，统计数字应该有一个纵向和横向的可比性，这样的数字才有参照意义，不过今年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》。由于该方案对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，这样一来，不晓得与以往历史数据比，究竟还有没有可比性？　金歆