殷女士的别墅2004年购买，本该2007年9月交付，但由于漏水等质量问题整改，一直至2008年4月才收房。然而，殷女士没料到，装修完毕入住后，又发现了新的渗漏水问题。“烟道漏水，墙面渗水依旧存在，因为洗手间防水有问题，一楼客厅与洗手间相隔的墙上甚至长出了‘白毛’。”

　　更令殷女士接受不了的是露台的雨水倒灌问题。“2009年刚刚装修好，我们就发现二楼卧室地板有水渍，当时开发商查看后，怀疑是我们做的地热导致的问题。”可殷女士几经周折，并未找到原因，“2010年夏天，我们全家来富阳度假时碰上暴雨天气，这才知道原来是露台上的雨水倒灌，让二楼主卧遭了秧。”

　　殷女士家属于联排别墅，其排水管道与隔壁家连通，即两个瓦面的排水皆通过一条管道排入她家的阳台，换句话说，殷女士家的露台成为雨水通道。而露台外头就是茂密的乔木，落叶很容易飘入露台临时盖住排水口，而露台与二楼主卧属于同一平面，雨水倒灌进屋子轻而易举。

　　专家胡骏现场表示：“这个排水设计肯定是有问题的。露台的使用功能被迫改变，竟然成了雨水通道。”胡老师查看了其余渗水的地方，大多数是开发商在工程建设时对防水工程不够重视而留下的后遗症。例如瓦面与墙面的接缝、外露墙面、屋顶瓦面等处的防水层等。

　　而开发商使用的防水材料也让人质疑。“最差的防水材料延展性也有80%，好一点的能达到200%。你看，这些剥落的部分却是刚性材料，有假冒伪劣的嫌疑。”胡老师说，用正规的防水材料修理，按规定需要涂抹近2毫米左右。