本报讯　调控背景下楼市如此之淡，9月主城区惟一的一次土地出让竟然被商业用地占尽风头。昨日，杭州主城区出让两宗商业用地，一宗位于桥西，一宗位于之江，总出让面积36.3亩。值得关注的是，位于桥西的33号地块竟然溢价29%成交。

　　据悉，这宗地仅5.8亩，经过十一轮竞价，最终由6号竞买人杭州银通置业有限公司竞得，成交总价10333万元，楼面价10758元/㎡，溢价率29%。而位于之江的34号商业金融业用地，占地30亩，直接成交，由66号买家浙江信维信息技术有限公司竞得，成交总额16536万元，成交楼面价3533元/平方米。

　　每逢调控，宅地遇冷、大推商业用地是杭州土地市场的惯例。但今年以来，杭州出让的商业用地基本以底价成交，表现并不比宅地出色多少，为何这宗桥西商业用地表现如此反常？

　　这宗桥西宅地北邻金通汽配城，在湖州街和杭行路附近，周边有北城天地、方正360空间等商业项目。方正360空间，在售的为酒店式公寓，目前售价 19000元/平方米。方正房产常务副总朱宏波表示，从目前来看，这宗地成交价偏高1000元/平方米左右。之所以拍出高价，可能和地块面积小不无关系。一个多亿的总价，在资金紧张的当下，还是很多中小公司的争抢目标。

　　据悉，杭州银通置业有限公司曾在滨江开发过酒店式公寓银丰央座。

　　本报记者 张卉卉