上周末，镇海万科城官方微博发布了一条该楼盘价格的消息：即将发售的一期精装房，将以低于万元的售价入市。

　　这消息一放出，就引起了网友疯传。

　　因为这一售价，低于目前镇海楼市成交均价一千多元。

　　昨天，有业内人士直言，万科此举使镇海板块价格陷入价格战，三年前，也是万科在宁波拉响了价格战。

　　目前楼市观望情绪浓厚，开放商期待市场回暖，购房者一心等待降价，互相较劲，已成僵局。万科的这一举措，会不会引发开放商竞相降价，打破这一僵局？

万科近千套精装房低于楼市均价入市

　　万科城位于镇海新城核心区，总建筑面积50万平方米，定位是“涵盖住宅、商场、五星级酒店、酒店式公寓等的高品质城市综合体”。

　　此次万科即将推出的是一期住宅项目，共12幢，946套，预计开盘时间在一周后。

　　上周末，万科城官方微博爆出消息：“9、10幢成交均价10500元，成交起价1万元内。”具体的价格，要到开盘日才能揭晓。

　　而距万科城仅一路之隔的合生国际城精装住宅，去年开盘均价为每平米1.5万元至1.6万元。

　　房产网站宁波搜房网的数据则显示，镇海10月份住宅成交均价约1.1万元/平米。

业内人士称镇海楼市将出现价格战

　　作为全国地产业龙头老大，万科的一举一动都有很强的示范作用。

　　在2008年的楼市调控中，万科系楼盘率先在全国刮起降价风。在宁波，万科一在售楼盘的3幢新房源，每平米均价直降两千元，从1.1万元/平米降至9000元/平米。

　　很快，开发商不得不跟风降价。

　　力度最大的本土开发商奥克斯置业更一下子将300套单身公寓6折抛售。

　　这一回，宁波房企会否再次跟风降价？

　　昨天，宁波地产界一专业人士断言，万科此举“使镇海板块价格陷入拉锯战”。

　　这名人士说，万科率先降价，对其他开发商来说，无论是维持现状，还是跟风降价，都将是个难题。“尤其是在售楼盘，要考虑到前期业主的利益和感受，在重新调价时会愈发谨慎。”

　　不过，记者了解到，目前镇海几个在售楼盘都还未有新一轮的调价信息。

　　各楼盘开发商都很谨慎，只表示未来的销售会更“尊重市场”。

受访市民认为“再等等，房价还会降”

　　不过，对于万科调价后，购房者是否会买账，还存在着不少争议。

　　有业内人士分析，万科城地处镇海，位置不是很好，根据居住习惯，许多宁波人买房，首选的地段还是在老三区和鄞州区。

　　另外，临近年终，购房者购买欲望不高，也会影响万科城的销售。

　　而在楼市大环境上，目前全国各地降价声一片，但市场普遍认为开放商还在硬撑，真正的降价还没开始。

　　11月5日，在上海举行的新书《任志强的地产人生》媒体见面会上，华远地产董事长任志强称，房价跌得并不算多，限购不会取消。

　　显然，这种判断也会提高购房者对降价的预期，继续进行观望。

　　昨天，记者也电话联系了几位市民，他们大多表示还不会出手，因为“再等等，房价还会降”。

　　市民郑小姐说，为准备婚房，从今年6月份开始，她和家人几乎跑遍了宁波的大小楼盘。她留意到，这几个月来，参加促销的楼盘越来越多，打折的力度也大了，“临近年底，价格肯定还能优惠，也不在乎多等一两个月了。”