秋涛北路322号原是江干区发改委的单位宿舍楼，共两个单元，28户人家。1995年，江干区发改局为了改善单位员工的居住环境，征用了范家村的部分村集体留用地，并在征用的同时改变了土地性质，成为了住宅用地。此后，1998年进行了房改，28户居民中16户符合房改条件的人家办出了房屋三证。

　　2004年，江干区旧城改造拆村建居，佰富勤商贸广场作为市里的重点项目启用了范家村的留用地。据杭州市规划局的回复：“佰富勤商贸广场使用的是范家村等3个村的留用地，走的是协议出让的程序，而秋涛北路322号的地块现在的控规是保持原样，远期规划为金融用地。”也就是说，佰富勤商贸广场的地是村级留用地，而小楼的地非村级留用地，因土地性质的不同，当时规划时未将小楼和广场做为同块地的同个项目卖给开发商。 贝楚楚