中山市10日出台楼市“限价令”，将商品房售价限制在5800元/平方米之下，但该政策只执行到2011年12月31日。51天的“限价令”被指是中山市打出的“擦边球”，目的就是为了在不限购的情况下完成年度房价控制目标，而这一举措或引发其他三线城市集体效仿。

　　中山市发文规定：单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，市国土资源局暂缓受理网上签约手续。至此，广东省已经有四个城市限购、五个城市限价，其中，珠海是唯一既限价又限购的城市。

　　根据中山市国土资源局公布的数据，2010年中山全市商品住宅均价为5273元/平方米，而今年中山市的房价控制目标为低于其年度“GDP”涨幅，如果按照2010年中山市11%的“GDP”增速计算，其2011年住房均价不得超过5853元/平方米。

　　据市场数据统计，今年1至9月，中山市商品住宅均价为6886元/平方米，明显超过调控目标。链家地产首席分析师张月表示，由于珠海刚刚在10天前出台“双限令”，使部分购买需求向“价格洼地”中山市转移，中山的房价调控压力骤增，其5800元/平方米的限价标准与调控目标吻合。

　　房产业内人士认为，最大的打击是大户型和别墅，不可能降到5800元/平方米。业内人士认为，中山城区6字头以下的楼盘已很少了，全面降价到5800元/平方米不可能，11、12月成交大幅下滑已成定局。

　　在中山“限购令”下发以后，记者走访了城区的几个楼盘。兴文路上某楼盘的售楼中心仅有两名销售人员，无人看楼。销售小姐介绍他们三房户型均价9000多元。销售小姐表示，这个盘最便宜也要8000多元，再怎么降也降不到5800元/平方米的。“老板也还没告诉我们怎么做。”她说，他们现在也不敢卖楼。

　　“豪宅5800元/平方米，怎么卖？地价那么高。”某楼盘营销负责人说。 据南方日报