如果有人拿房产证抵押，向你借钱，你可要多留个心眼，别以为拿到一本房产证就好了。前两天，鄞州有个人就被一本假的房产证骗了40万元。

　　一本假证被骗了40万元

　　昨天，鄞州建设局工作人员说，这周一有位中年女士来到房管所，说要验一本房产证真假。

　　工作人员一打开证件就觉得不对劲。防伪标识偏淡，页面泛黄，防伪编码无凹凸感。一查系统，发现该证上的房产目前仍处于抵押、查封状态，抵押和查封金额共200万元，所以这本证件为假证。

　　一听是假证，这位女士急了。她说，有人以此为质押，向她借了40万元，现在借款人消失了。更糟糕的是，这套房产目前的市价也不到200万元。就是说，即便能拍卖，这位女士也拿不到钱。也无钱获赔。

　　这位女士已到中河派出所报警。

　　记得做抵押权登记

　　遇到以房产证作抵押借钱时，很多人都会放心借钱出来。其实，这里面还有很多不安全因素，比如可能收到假证。鄞州区建设局直属房管所表示，每年都会收到约20本假房产证。

　　其次，即便房产证不假，房主也能以房产证遗失为由，登报声明作废，然后重新办房产证。这样，抵押出来的证件，就成一张废纸了。

　　“如果办理了房产抵押权登记，就不会有这种担心了。”鄞州区建设局工作人员提醒，遇到以房产为质押的私人借款时，千万不能图省事而不去办抵押权登记。

　　办这个手续很简单，只要到房产所在地的房管所就可以。　　 本报记者 周文丹