记者近日走访京城各家银行后发现，虽然银行普遍未明确表态可对首套房贷款利率“打折”，但优质客户在一些支行网点已可申请到不同程度的折扣，幅度介于九折和九九折之间。

　　分析人士认为，首套房房贷利率优惠是落实差别化住房信贷政策的重要措施，首套房体现的是居民对住房的刚性需求，此前多家银行上浮首套房贷利率，多是出于配合房地产调控政策以及控制风险的原因，“随着目前房价继续合理回归，刚性需求依然不减，在首付比例仍然较高的情况下，银行下调首套房贷利率的时机已经来临”。

　　不过，中国人民大学财政与金融学院副院长赵锡军认为，虽然去年以来央行已两次下调存款准备金率，银行资金压力有所缓解，但无论是四大国有商业银行、股份制商业银行还是城市商业银行，所有涉及房贷利率的调整都应符合国家相关政策，不能突破政策底线。“而且，从市场角度看，银行要综合考虑成本、收益、客户等多个角度，在切实降低贷款风险的基础上才能适当增加贷款规模。”