张卉卉 钱冰冰

　　当今的市场下，定价合理、快速开盘是一个楼盘跑量的基本原则。继曙光之城、金色黎明之后，昆仑·天籁再次演绎抢房风暴。

　　继4月27日433套房源连夜开盘、快速售罄后，丁桥板块首个大幅降价楼盘昆仑·天籁再次出击，5月20日再推2号楼153套房源。虽然，这批房源已价格上调1000元/平方米以上，但令人惊讶的是，购房者依旧十分“赏脸”，153套房源在一天之内预定一空。

一个月内，600余套房源全部售罄

　　4月27日，作为丁桥板块的首个降价楼盘，昆仑·天籁推出433套房源，折后均价8500元/平方米。和原先的12000元/平方米相比，天籁35%的大幅降价一下子重塑了丁桥的价格体系，凸现了性价比，点燃了购房者的购房热情。

　　就在短短一个月不到的时间内，天籁再推153套房源，折后均价9800元/平方米。售价上调1000元/平方米以上，为何还是日光？

　　对此，天籁营销负责人的解释是，虽然价格上调，但2号楼房源依旧低于成本价。据其介绍，天籁是2009年10月10日拿的地，当时楼面地价为5524元/平方米，核算成本价为10500元/平方米。虽说，2号楼价格上调，但在购房者眼中，性价比还是远高于同板块其他楼盘。而且，2号楼属于园景房，虽然东边临马路，但相比首批房源，位置、景观还是有所提升。

两次开盘共回收5个多亿

　　昆仑置业在丁桥有两个项目，昆仑·天籁和昆湖·玺之湾，总建筑面积近50万平方米。作为昆仑置业旗下的刚需盘之一，昆仑·天籁的这次价格战打得挺漂亮。“光这两次开盘，共推出600余套房源，天籁已回收5个多亿的资金。”天籁营销负责人说。

　　昆仑·天籁，总建筑面积约20万平方米，由10栋景观高层和60席城市联墅形成泛音乐气质住区。作为杭城首个以音乐为主题的社区，天籁内部设有清水平台，儿童游乐场，篮球场，并将植物与音乐小品相结合，以音乐元素的小品遍布小区的每个角落。

　　值得一提的是，玺之湾项目近期也有房源准备加推。

中央景观楼即将面市，单价在万元以上

　　继前期房源降价连续热销后，昆仑天籁中央景观楼5、7、8号楼共273套房源即将于6月中下旬推出，预计均价上调到每平方米万元以上。其中7、8号楼一层架空，架空层高4.2米，标准层层高2.9米，共16层，得房率82%。这也是昆仑天籁将在今年推出的最后一期房源。

　　据悉，即将推出的楼宇户型面积从87~136平方米不等，除延续前期的87、89、122、124平方米四种户型外，还新增了136平方米的舒适户型。

　　昆仑天籁的户型空间规划，注重空间功能实用的同时，又不失舒适，能同时满足多种空间需求。其中精心设计的87平方米户型，以舒适性、可变性、实用性为原则，创造出优化的空间利用方案，营造出舒适的生活尺度。这个南向总面宽可达9.6米的精致小户型，做到了三房朝南，外加全明通透的结构，厨房、卫生间、书房皆有采光，客厅连接景观露台，可带来舒适的视觉享受。

　　122平方米的边套户型，主卧附带独立卫浴间，次卧附带景观阳台，除了赠送部分可变空间，部分户型还有4.2米宽景露台，配合由弧形建筑立面带来的270°景观生活视野，兼顾了晾晒等生活需求与舒适感。