赵先生（化名），温州某炒房团团长，也是市中心某知名酒店式公寓团购行动的代表人之一。“我经常到杭州来的，前段时间听团里的一个朋友说，这个楼盘的酒店式公寓价格很划算，所以去售楼处看了下。”

　　作为一名在房地产市场上征战多年的温州人，赵先生对市场行情了如指掌，他自己也在全国各地从事一些房地产开发业务。“买就要买那些性价比高，地段好的房子。”赵先生对该楼盘的地段和品质都非常满意，只是在价格方面，希望能要到更优惠的折扣。

　　“上周，我从杭州回温州的前一天，他们销售员约我在西湖边的温德姆豪庭酒店喝咖啡，就是跟我聊这个团购的事情。”赵先生说，聊天的过程很愉快，对方也告诉他，这个楼盘的住宅现在售价在55000元/平方米左右，“我们团里有个朋友，之前买了一套住宅，总价差不多上千万元，他是为了自己今后到杭州来住的。”

　　赵先生说，按照团里各位团友的实力，保守点算，酒店式公寓的团购总数差不多会有20套，“如果价格合适的话，可能要买的人会更多。”

　　以该酒店式公寓30000多元/平方米的均价计算，如果这笔团购成交的套均面积在120平方米，那么这单生意的总额将有近8000万元。

　　这么大一笔订单，自然是这班精明温州人手中最大的砝码。“我们希望的折扣是在现有价格基础上9.2折，如果达不到这个标准，我们不会出手的。”

　　9.2折，相当于开发商要少掉600多万元的利润。在思量两天之后，开发商方面只肯给出最低9.5折，双方差距太大，于是只好作罢。