“下沙的柠檬郡怎么还有房源，不是很早以前就开盘了么？”上周末，冯女士去下沙看房，却发现早在2009年就开盘的东海柠檬郡仍然还有不少房源，而该楼盘离即将开通的地铁1号线金沙湖站也不远，算是地铁房。据记者调查，像这样即将交付或已交付的可售地铁房，还挺多，而这些房源是否物有所值，那还得看性价比。

　　据记者统计，除去下沙东部延伸段三个站点外，其余31个站点附近仍有近20个楼盘还有尾房可售，这些房源大多是现房或准现房。从分布的区域看，房源大多集中在城东九堡、下沙板块，以及城北的乔司、临平板块。

　　这些楼盘开发已经有2~3年的时间，很多是区域内的大盘。像位于地铁1号线九堡站附近的大家多立方，据透明售房网显示，目前还剩二期160套左右的房源，将于今年年底交付，在售均价16000~19000元/平方米。

　　而离九堡客运中心站比较近的昆仑红苹果、圣奥领寓都还有少量房源。昆仑红苹果将最后一些尾房直接委托给了中介，“97平方米，均价14000元/平方米。”代理中介公众房网的一位负责人说。

　　再往东，下沙板块也有些尾房集中在地铁沿线，金沙湖板块就是其中一个。从透明售房网上看，名城湖左岸还有不到20套房源，均价在17000元/平方米左右，年底就可以交房了，东海柠檬郡还有不到100套，中间套的价格约在16000元/平方米，最近刚刚交房的德信早城，也有少量余房在售。

　　另一块是乔司、临平，这里还有不少地铁房源。康城一品距离临平站1公里左右，有130平方米左右的特惠房源，均价约12000元/平方米。与康城一品相对的东海水景城有现房销售，在售130~360平方米大户型房源，价格12000~15000元/平方米不等。华鼎君临天下城同样是现房，均价为14000~18000元/平方米。绿城风华苑目前在售三期现房，剩下的基本上是150平方米以上平层大户型，总价都在200万~400万元。

　　孙晨 金歆