目前的市场上，90m2户型大行其道，其销售的目标客户，即是都市刚需一族。因为这部分人承受能力不足，开发商又想迎合他们的需求，因此，在建造90m2户型时，一般只是强调满足其基本生活功能，谈不上什么享受。

　　作为碧桂园集团的浙江1号作品，杭州碧桂园的首推房源折扣一次性付款起价仅8990元/m2，就能拥有“五星级的90m2”，将刚需所需免费升格为品质所需，让其在解决住房问题的同时，也享受到生活本该拥有的精彩。

“眼见为实”　超1/2园区实景与样板房将同步开放

　　作为国内排名前十的知名地产商，碧桂园进驻杭州后颇为低调，直到今年下半年，有人在杭城某知名楼市论坛上爆出，杭州碧桂园的公寓已经造到十层高，园林景观也正在施工，不少网友纷纷跟帖，询问楼盘的具体开盘时间。“12月中旬开盘，现在办理过钻石卡的意向客户，已经达到2000位。”杭州碧桂园一负责人表示。

　　为什么不卖房子先做产品？这正是碧桂园一贯以来的务实风格。“在卖房之前，先建造配套、园林景观，让购房者在第一时间能身临其境，亲身感受碧桂园带来的便捷的未来生活。”杭州碧桂园项目负责人强调：“碧桂园并不是一家只造房子的企业，它的使命也不仅仅是建造、售卖房子，它是一种新的生活模式的倡导者与新的居住理念的实践者，讲究眼见为实，体验为先。”

　　记者了解到，在南京的碧桂园凤凰城，同样是先造好五星级标准的酒店，建好了商业配套，并在项目销售后不久，引入了全球闻名的IB国际教育。

　　据悉，杭州碧桂园也同样遵循这一理念，在开盘时将开放超过二分之一的园区面积，而非临时搭建的样板房和样板区，这也意味着，未来等到楼盘基本竣工之时，这一大片花重金打造的景观示范区，将原封不动地被保留到项目内部，作为一种永恒的配套。

　　在碧桂园看来，“所见即所得”是对购房者基本的承诺，这也是杭州碧桂园公寓已经建到十多层尚未开盘的真正原因。碧桂园的每个项目，不仅仅被要求做样板房，还要花大精力去做样板示范区，包括园林景观等，做好了这一点，项目才能开盘。严苛要求的背后，是对房企实力和责任的考验。

超高性价比　精装修高配置，折后起价仅8990元/m2

　　纵观整个杭州楼市，除了很少一部分项目在坚持做精装之外，绝大多数楼盘都是毛坯销售，特别是去年以来，由于行情惨淡，多个楼盘都“精装改毛坯”，一度被市场称之为“裸奔”，大多数的开发商希望通过这种方式，降低成本拉低总价。特别是在下沙板块，从目前的在售住宅产品来看，更是没有一个精装修楼盘。而杭州碧桂园却逆市而为，来了个“毛坯变精装”，这也是下沙首个精装住宅楼盘。

　　不仅提供精装修，杭州碧桂园的高层公寓也为刚需阶层提供了最高的性价比。记者了解到，高层公寓的外立面，一层到三层石材干挂，局部干挂至四层。再之上的楼层，采用真石漆。排屋部分的外立面采用高档石材干挂，由福建凤凰山上运来石头，并用纯人工雕刻而成。

　　由于是高层加排屋的设计，公寓的视野都非常好，其中最后面的几幢还可以看到九桥高尔夫球场景观。在细节方面，杭州碧桂园同样非常人性化，地下室进电梯直接刷卡，一户一卡，保证了每家每户的私密性。另据介绍，杭州碧桂园项目秉承碧桂园“配套先行”的宗旨，内部配有约4000m2商业街、恒温泳池、儿童城堡、高端会所、架空层泛会所等全龄化配套，足不出户满足一家人的生活所需。

　　如此高成本的投入，却只要购房者付出相对公道的花费，据记者了解，杭州碧桂园洋房折后一次性付款的起价仅为8990元/m2，刷新目前下沙住宅类项目的最低售价。碧桂园能给出如此震撼的价格，并不是做减法得来的，而是其全产业链运营“让利”的结果。以精装修为例，在考量精装成本时，碧桂园只是核算了成为基础的工程装修价成本，挤干了所有精装的溢价空间，让购房者感觉物超所值。

五星级的90m2　将刚需的需求免费升格为品质的生活

　　“给您一个五星级的家”是碧桂园一直以来的追求，碧桂园的创始人杨国强先生曾表示：“正因为我吃过苦，所以我能更深地体会我们需要怎样的好生活”，贫寒的家庭出身让他萌生了建造房屋构建家园的梦想，并一直为之奋斗。在他看来，好房子是好生活的承载体，园林景观、视野空间、户型采光等方方面面的设计一定要人性化，让人“幸福”地居住于此。这么多年来，碧桂园一直在努力为老百姓打造好房子、好生活。

　　遵循着这种开发理念，碧桂园致力为主流的大众人群，提供最有品质感的居住生活。杭州碧桂园更是通过自己的运作，将刚需所需免费升格为品质所需，让其在解决住房问题的同时，也享受到生活本该拥有的精彩。杭州碧桂园楼与楼之间的楼间距最大达到90米，楼与楼之间无视线遮挡。如此宽阔的楼间距以及视野空间，在刚需楼盘中实属罕见。

　　杭州碧桂园所处的下沙大学城北，是近几年兴起的一个板块，紧邻德胜快速路、绕城下沙出口。附近有占地千余亩环境优美的体育公园，距离钱塘江不到一公里，毗邻大学城，高等教育学术氛围浓厚。百联奥特莱斯品牌折扣广场位于项目西北侧约2公里。从地理位置、交通、配套等角度看，杭州碧桂园的宜居性可以充分得到体现。

　　随着地铁一号线的开通，乘坐地铁从下沙至武林广场仅需半小时，快捷的地铁交通使大学城的板块价值再一次得到提升，社区巴士无缝对接地铁一号线文泽路站的碧桂园将是杭州地铁经济的首批直接受益者之一。未来碧桂园穿梭巴士将接轨地铁站台，将地铁无限延伸到每个碧桂园业主的身边。

　　除了交通之外，教育配套也是杭州碧桂园的一大特色，和项目一路之隔，即是公立的幼儿园和小学。此外，规划中的农贸市场、公交总站等也紧邻项目，近享公共资源的便捷与舒心。

　　即将开盘的82/89m2高层公寓，非常方正实用，其中89m2户型可变三房两厅，客厅和餐厅联通，一体化的设计看上去宽敞明亮，另外还赠送约8m2的双重通高阳台，视野开阔；82m2户型方正全明，空间布局合理，利用率极高。

　　放眼整个大学城北板块，普通毛坯房的均价也已经过万，而像杭州碧桂园这样，集品牌开发商出品、一线江景、家门口一站式教育、区域内鲜见的精装修房、主城区的户口于一体，再加上园区内规划建造的高端会所、恒温泳池、儿童城堡等配套，堪称完美。而在目前的大学城北，甚至杭州主城区，也可能只有杭州碧桂园提供了这样一种精美的90m2产品。