钱冰冰

　　买一套两居室需要多少总价？在杭州，这个数字保守估计是近百万。但位于下沙大学城北面的盈都·江悦城，却将在近日推出总价39万起的两居室，这让整个板块再次掀起价格风暴。目前该楼盘正推出存2万抵6万的认筹活动，吸引了无数刚需客。

低总价，刚需最爱

　　说起盈都·江悦城，不得不说开发商盈都房产打造的另一刚需楼盘盈都·揽悦。在一众开发商主打刚需市场，楼市逐步回暖的过程中，盈都房产可谓是其中的翘楚，极受刚需客群的青睐。

　　盈都房产9月推出位于大学城北板块的盈都·揽悦，凭借低总价、小户型以及自身品质优势，在众多楼盘中脱颖而出。一经推出就受到了市场的追捧，两次开盘两次热销，俨然成为杭城楼市低谷时的一个销售奇迹。

　　盈都·江悦城是盈都房产继揽悦之后又一主打刚需客群的恢弘巨作。项目位于下沙大学城北面，九桥高尔夫球场北约300米处，距钱塘江畔约600米，总建筑面积约33万平方米，由17幢高层建筑围合而成。

　　盈都·江悦城一期即将推出，总价39万起，这在整个下沙板块引起了强烈反响。虽然在楼市调控之下，大部分开发商推出了刚需楼盘，以小户型和低总价主打市场。但是对比项目周边的楼盘，盈都·江悦城的优势仍然非常明显。同样隶属大学城北板块的其它楼盘，一般一套90平方米的房子总价都需要近百万。

　　享有同样的资源、同样的生活配套、同样的交通路网，而盈都·江悦城只需要39万起就可以轻松筑家，巨大的价格优势不言自表。

配套完备，享受便捷生活

　　盈都·江悦城周边配套齐全，拥有奥特莱斯广场、大学城商圈、金沙湖商圈、高沙商业街等丰富城市资源，让生活便捷无忧。

　　该楼盘毗邻大学城，享受美食街、大学城篮球场、网球场、羽毛球场、室内游泳馆、图书馆等各式校内校外配套；紧邻奥特莱斯名品广场，购物、各式餐饮、休闲娱乐等一应俱全，享受一站式的品质生活；自身拥有近18000m2底层商业，满足业主各种生活需求。

　　小区周边幼儿园、小学、医院、农贸市场均规划齐全，丰富完整的教育资源链让孩子的教育从容起步，始终走在前列。

　　对一个郊区楼盘来说，最难得的是，盈都·江悦城拥有全方位交通路网，地铁、公交、私家车面面俱到，多重出行选择，让你的生活便捷无忧。

　　在地铁路网上，地铁1号线现已开通，可轻松直达武林门等主城区繁华地段，小区乘坐公交868、385路即可无缝对接地铁一号线文泽路站。

　　公交路网上，快速公交B1、B支4独享公交专用道路，直达武林广场等城市中心，公交868、385路直达下沙物美、下沙城、金沙湖等城市核心。

　　开私家车也非常便利，沿江大道2013年底开通，德胜快速路2014年开通，加上绕城高速，私家车出行比较轻松，与武林门、钱江新城、金沙湖CBD等城市核心区全面接轨。

三大公园环绕，把家安在绿色世界

　　盈都·江悦城周边景观资源非常丰富，九桥高尔夫公园、下沙沿江湿地公园、小区中心景观公园环绕，围合出一片绿色的居住世界。

　　盈都·江悦城距离九桥高尔夫公园仅300米，感受1100亩天然氧吧；南面紧邻沿江湿地公园，感受下沙著名风景线，将钱塘江美景尽收眼底。小区内部精心打造50000平方米景观公园，采用新古典主义的园林设计风格，用现代的手法和材质还原古典气质，呈现出古典而简约的新风貌。整个小区景观公园由三个完整的景观花园构成，南北城市花园和中央水系景观花园，相对独立又保持统一性，楼间距最大处达到了200米。

　　小区入口广场选用珍贵石材手工精心打造，用绿色植物点缀装饰，营造出法式皇家园林的风范。近1400m2中心水系景观和入口广场相贯通，并由绿色植物进行装点，精选珍贵石材喷泉池，打造独具风格的水系景观。

66~73㎡可变户型，市场并不多

　　盈都·江悦城在户型设计上充分考虑刚需一族的购房需求和购房承受能力，一期主力户型为66~73m2两房和三房，户型设计方正、实用、得房率高。

　　在前期户型研发阶段，盈都房产仅户型研发环节就前后经过了20几轮的方案调整、设计。最终研发出继盈都·揽悦之后的全面升级版户型，这样的户型在杭州整个楼市中都比较少见。

　　66~73m2两房和三房通过舒适、合理化布局，加上魔幻可变空间，面积小而功能全，达到了功能性和舒适度的完美结合。这一点，业主在以后的装修和居家过程中会有深切的感受。73m2三房户型，通过拓展可变空间让客户可以享受近90m2的舒适空间，66m2两房户型也可以享受近80m2的舒适空间。对于刚需购房者来说，面积小而功能全的户型，性价比非常高，对于投资客户而言，70年产权的小三房户型设计，总价低，转手快。自住投资两相宜。

　　为了让购房者的筑家梦想更为轻松，盈都·江悦城推出的存2万抵6万的认筹优惠活动，现正最后倒计时中。