寒冷的年末，往往是楼市传统的淡季，无论是开发商还是消费者都偃旗息鼓，预备来年再战。然而在即将加推新房源的顺发·吉祥半岛售楼部，却迎来了一波反季购房热潮。据项目售楼部透露，该项目即将加推2、5号楼房源的消息公布后，3天内就有逾500组客户冒着雨雪天气办理预约登记。

　　据了解，此次顺发·吉祥半岛即将推出的75~138平方米经典户型，兼顾刚需和改善两种需求。这对早已心仪置业于市中心的购房者来说，无疑是一个绝佳的购买机会。从目前火爆的预约登记情况来看，预计又将引发新一波的楼市抢购潮。

家住和睦新村的王女士：

离武林广场很近，我就喜欢住在桥西

　　最近几年，购买桥西核心板块的人群越来越多，证明购房者对该板块的认同感也越来越高。在杭州众多房地产板块中，桥西核心板块可谓得天独厚：无论交通还是配套，无论地理环境还是先天资源，都是老城区内少见的非常适合居住的板块之一，其宜居性远超过了很多其他新兴板块。近几年，伴随着政府的开发建设，桥西核心板块的环境和配套发生了翻天覆地的改变。小河直街、桥西直街、刀剪剑博物馆、运河天地……有着古老运河迤逦而过、大片绿化蔚然成群、历史遗存极为丰富的先天优势，桥西的焕然一新无疑有着足够的底气。

　　而家住和睦新村的王女士也是其中态度坚定的一位。这么多年住下来，王女士一家对周边有了深厚的感情，尤其这两年，对于整个板块的认同感更是越来越强了。“离武林广场很近，交通方便，而且现在常走路去大兜路美食街吃饭，吃完了沿着运河荡荡，很方便。”住惯了桥西，她比较看好离家不远的吉祥半岛，“现在住的是老小区，配套很好，换套房子只是想改善下生活。这个楼盘比较大，以后物业什么的应该会不错。”

在杭州工作8年的王先生：

75m2的市中心小户型，只有吉祥半岛有

　　对于购房者来说，想在杭州市中心购置一套地段好、户型佳、价格实惠的中小户型房源，可选择的余地已越来越小了。杭州市中心的中小户型房源因为稀缺，单价动辄就爬上3万元。事实上，桥西核心板块也面临着中小户型供不应求的局面，目前在售的远洋·公馆、远洋·大河宸章、德信·臻园、凯德·龙湾、九龙仓·碧玺等楼盘，多以精装修、大户型为主，中小户型的毛坯房源少有推出。

　　据了解，顺发·吉祥半岛即将推出的2号楼、5号楼，包括了75~138平方米等多个面积区间。这批房源不但是该项目的最后一批中小户型产品，也是杭州市中心内少有的毛坯中小户型产品，其稀缺价值不言而喻。笔者在现场看到前来登记的几组客户，一位在杭州工作8年的李先生讲到：“我看中的是75平方米小户型，总价150万左右，还能做到三房两厅，这在市中心还真是不好找。”

　　此外，顺发·吉祥半岛推出的131平方米户型也深受改善型客户的青睐。该户型南北通透，动静分区，赠送的可变空间更是一大亮点。通过对可变空间稍加改造，就可轻松得到四室两厅两卫或者三室三厅两卫的多种可能。

一位选择了吉祥半岛的购房者说：

折后均价21000元/㎡，很合理

　　据了解，此次顺发·吉祥半岛即将压轴加推2号楼、5号楼。其中，一线河景王座2号楼，位于小区的南面，西侧为排屋区，拥有一览无余的河景视线；5号楼则位于小区的东面，紧邻中心景观轴，近邻中央花园，边套享有优越的园景资源。

　　“相比区域内其他楼盘来说，吉祥半岛的性价比算是很高的。”一位选择了吉祥半岛的购房者说，“我从去年以来就一直关注桥西的楼盘，选择吉祥半岛，是因为看中它周边的配套完善，生活环境好，品质也不错，更重要的是价格很合理，我们可以接受。”

　　回顾2012年的楼市，桥西核心板块内数盘热推均取得了量价齐升的不俗业绩。据项目负责人表示，作为桥西核心板块的性价比标杆，顺发·吉祥半岛将秉承顺发恒业一贯的价格策略传统，以理性的价格入市，继续给予购房者最大的实惠。从售楼部了解，该项目即将推出存抵优惠活动，最高可抵扣房款10万元。预计该批房源折后均价在21000元/平方米左右，从透明售房网统计数据来看，相比较周边楼盘近期成交价格，这样的价格体系还是比较理性的。

　　记者手记

杭州楼市能否再现“吉祥效应”？

　　自2011年底首次开盘以来，一年卖出760余套，成交率高达99%，位居拱墅区乃至整个主城区销售前列，这让顺发·吉祥半岛赢得了“理性价格+好房子” 的市场口碑，这也是顺发恒业一惯以来的应市之策。

　　这次开盘，吉祥半岛是否又会带给市场惊喜？杭州楼市能否再现“吉祥效应”？

　　吉祥半岛沿登云路，桥西板块核心区售价水平精装27000~28000元/平方米，相比较而言，这批房源折后21000元/平方米的价格还算理性。

　　更关键的是，吉祥半岛有板块内比较稀缺的中小户型，特别是，75平方米做到三房，最低总价可以控制在150万元以内，在房价回升的当下，也减轻了不少刚需购房者的压力。

　　一套好房子除了地段、环境以及户型等因素之外，还有很重要的一点就是对住宅品质的追求。

　　顺发恒业做的房子怎么样？顺发·佳境天城、顺发·倾城之恋、顺发·旺角城、顺发·和美家、顺发·堤香……去看过这次顺发系标杆作品的购房者，应该心里有数。吉祥半岛作为萧山第一大房企顺发恒业进驻杭城的首发之作，将沿袭顺发对品质的完美要求，“石材干挂立面”、“ART DECO风格建筑”、“欧式景观园林”及“精装入户大堂”等一系列高端品质，让更多购房者为之动心。此外，为了坚持一贯追求的细节完美，吉祥半岛还配备社区泳池、网球场等设施，并引入金钥匙管家式物业管理，为业主提供匹配星级酒店的超级服务。

　　价格合适，户型稀缺，品质有保证，顺发的这次推盘就值得期待了。 张卉卉

　　顺发·吉祥半岛 现场展示中心：拱墅区登云路与通益路口

　　贵宾专线: 86622227 86622229