年关将至，一些租房者合同到期，外来务工人员要回家过年，还有些租房者想趁着过年换份工作。笔者近日走访发现，今年春节临近，临平出租房市场未出现集中退租现象。目前临平城区出租房市场房源相对宽松，楼盘饱和。

　　合租房价格合适 过年不退房

　　刚参加工作的曾小姐老家在东阳，现在临平上班，和同事一起在工作单位附近租了一套两室一厅的房子。春节临近，租房合同即将到期，她和同事并不打算退租。她对笔者说：“退了房子，过完年还要再找，太麻烦啊，一套房子平摊每人的费用也还算可以，所以，过年回去房子闲置段日子也没事。”

　　租房选择多 好地段价格略贵

　　区内某置业咨询公司投资顾问胡女士告诉笔者，租房的人群主要集中在拆迁户和年轻人，在城区北面的两居室现价位在1000—1200元左右，城南面因靠近地铁，两居室价位在2000—3000元不等，单身公寓则在1500—1800元。旧装类，东海花园、桂花城三居室价位也会在3000元左右。除了公寓套房受拆迁户和上班族的青睐以外，新丰村、东湖小区此类300—400一间房，合租的农居房也在价位上相对占据优势，成为年轻人租房的选择。

　　根据不同的地段，租房也会呈现好地段房租略贵的现象，例如:沃尔玛、家乐福、中都广场附近地段，沃尔玛南侧农居房平均每间房在600—700元。

　　年前和年后房租涨幅不明显

　　根据往年过年前会出现的“退房热”现象，年后开春的“租房热”是否会打“价格战”？

　　投资顾问胡女士告诉笔者，在我区，年前和年后租房在房租上的涨幅并不会太明显，开春后，房源相对紧张的客观因素确实存在，但涨幅通常最多在100—200元。

　　租房过渡 观望买房

　　楼市调控政策作用下，不急于买房，以租房方式解决住房问题的年轻人不乏少数。在杭州打工的李先生和爱人去年结的婚，在面对房贷、生活、工作多方面压力下，租房成为了他们解决婚后住房的首选。李先生告诉笔者：“身边不少同龄的朋友都是先租房结婚，看看房价究竟是涨是降，然后再做决定什么时候买房。”

　　租房需谨慎 窍门来过招

　　一、 交通配套很重要，环境邻居要考虑。

　　租房主要就是为生活和上班考虑，选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。但同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

　　二、 房屋产权看清楚，各项证明要齐备。

　　选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明（证明确是房东本人）以及房东本人真实身份证明等是否齐全。

　　三、规划前景调查清，约定租期矛盾少。

　　如准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。各项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及经历的损失。

　　四、家居装修列清单，金额责任商量先。

　　在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任及出现损坏后需要承担的金额。

　　五、各项设施试一遍，费用谁付定齐全。

　　交纳租金之前，勿忘使用以下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。