前来参展的金华楼盘，颇受永康人喜爱

　　本报解析四大购房原因

　　金华每届的房交会上，都能看到永康人前来淘房的身影，当然，在永康办房交会，自然也少不了金华楼盘的身影了。记者从主办方获悉，本届永康房交会上，金华的项目有十来个，不乏都是品质大盘。永康当地业内人士分析，永康人对金华的楼盘本身就颇喜欢。

　　【原因一】永康的环境不好，而金华更宜居

　　对于遍地都是大大小小五金工厂的永康，很多永康人都在抱怨：“这个城市的规划和基础设施还是跟不上，工厂这么多，环境也差。”手上越来越有钱的永康人选房子自然也越来越注重居住环境了。自然，作为地级市的金华的宜居环境是永康市场最大的卖点。

　　早在2009年永康人就把目光投向金华楼市，在金东区和市区江南大量购买新房。而后，更多原来从事实业的永康人开始进入房地产开发领域，无论是最早的兰溪街零星地块拍卖，还是金东区12.9亿元的地王争夺，都以永康人的笑到最后告终。

　　业内人士分析，例如在永康溪心板块，作为永康最适宜居住的地区，这里的房屋均价每平方米15000元左右的高价上，而此价格与金华市区江南各个宜居板块中的最好楼层价格几乎相一致。“永康与金华市区已经是一小时经济圈，金华的优势更加凸显。”

　　【原因二】两地的房价差异大，让金华楼盘性价比更高

　　在某次房交会上，一位销售人员告诉记者，最喜欢做生意的永康人了，他们喜欢金华环境好，面积又大的房子。在2009年金华江南房价在5000元以下的时候，永康人买房子就像买白菜一样，不是一套两套买，而一单元一单元的买。“上次万达精装SOHO，就有永康人直接买了一层。”

　　永康人出手大方，关键还是金华的房价到现在也没有永康贵。永康的房价现在均价已经在1.5万元左右，最贵的已经超过了2万元/平方米。而再看看金华的房价，就上月开盘的滨江·金色蓝庭价格不过万元左右，别墅价格也就一万七八的样子，这样的价格，和永康比起来，永康人自然觉得金华的房价性价比更高了。

　　在永康开发的项目基本是本地开发商，如龙域天城是由全国大型工业企业星月集团投资开发，金水湾则是由步阳集团投资开发的，并且，本地开发商在背后都有实业支撑。全市仅有宁兴房地产开发公司一家外来房企。

　　业内人士分析，永康本地因为商住用地有限，楼盘本来也不多，品质上也无法与金华媲美。特别是滨江、绿城、万达、金地等外地大鳄入驻金华之后，也让金华的楼盘品质大大提升。

　　【原因三】两地楼盘的品质，还是差异大

　　【原因四】金华的名校多，让更多的永康刚需族喜欢

　　金华的教育资源一直受到本地和外地人的称赞，对于家有学子的永康父母来说，金华的教育优势是颇具吸引力的，加上宜居城市的生活环境，不少永康人把购买学区房当成了对子女的教育和资产保值增值的双向投资。

　　同时，现在除了投资的，更多的永康刚需购房族也喜欢把家安在金华，他们也是被永康的高房价吓坏了，毕竟永康除了那些“大老板”，还有普通的民众。