三十年河东，三十年河西。京杭大运河拱宸桥以西的桥西板块，只用了三年时间，就轻而易举地抢走了桥东的风头。

　　“东动、西静、南新、北秀”，杭州城市规划，秀就秀在了拱宸桥和桥西一带。运河的历史和文化景观为人们营造了一个精神家园，欧尚超市和在建的万达广场满足了人们的生活需求，大关苑实验幼儿园、卖鱼桥小学分校（在建）、文澜中学等名校让一个家庭有了安定感。一条高架，则将桥西与7公里外的武林门紧紧联系在了一起。

　　桥西楼市紧俏，被消化的刚需盘日渐稀缺，本期钱江晚报内购专场主推天鸿香榭里的11号楼，中间套均为90平方米，服务的正是那些注重文化、生活、家庭的年轻刚需人群。

　　桥西板块回涨凶猛

　　香榭里价格较实惠

　　去年年初，荷塘月色以11800元/平方米的泣血均价冲入市场，震撼杭城。

　　不过今年以来，桥西也成为价格回涨最厉害的板块之一。荷塘月色成交均价已经超过18000元/平方米；吉祥半岛和名城公馆也从去年价格战时的17000~19000元/平方米涨至22000元/平方米。同为桥西板块的九龙仓碧玺高层公寓的价格更是高达24000元/平方米。

　　相较而言，就在荷塘月色旁的天鸿香榭里价格较为实惠。本次内购专场主推的11号楼将开盘，90方中间套预计开盘均价仅为16300元/平方米，总价不超过150万元。10号楼有两套特价房源折后更是低达14888元/平方米。

　　与天鸿香榭里一河之隔的余杭勾庄某地块，今年5月被越秀地产竞得，折合楼面价9600元/平方米，成为余杭的新地王。与之相比，属于主城区的天鸿香榭里的性价比显而易见。

　　商场学区配套完善

　　想依靠品质赢口碑

　　桥西板块之所以受欢迎，除了拥有深厚的文化积淀以及运河的自然景观，成熟的配套也扣动了人们的心弦。

　　作为桥西板块中的一员，天鸿香榭里毗邻北部软件园和万达广场，开车去城西银泰城也很方便，通过高架到武林商圈也就7公里路程。规划中，天鸿香榭里还紧临地铁4号线和5号线。

　　天鸿香榭里配套的教育资源也较为丰富，距作为浙江省示范幼儿园的大关苑实验幼儿园仅300米，距卖鱼桥小学北软校区约1000米。文澜中学也在附近。

　　这是开发商天鸿房地产集团在杭州的首个项目。董事长兼总经理梁鸿眉说：“我们要靠这个楼盘打开杭州市场，树立口碑。所以我们舍得投入成本。”

　　据悉，天鸿香榭里的外观及建筑都由绿城设计，景观设计则出自香港贝尔高林之手，物业则聘请了南都。“就连电梯，我们都准备用三菱或者日立。”梁鸿眉说。

　　90m2可变三房两厅

　　刚需是主要目标客户

　　“桥西的90方已经越来越少了。”梁鸿眉说。

　　而天鸿香榭里主打的正是90m2。本次专购，新推的11号楼可任由钱报读者挑选，该楼两个中间套均为90m2。9号楼也向钱报读者开放，该楼中间、东边套均为90m2。

　　90m2是主打的明星户型，可变三房，还有两厅两卫，而且飘窗、可变空间、双层挑高阳台，赠送面积就超出10m2。125m2及139m2的边套则做成四房，适合首次改善型购房者。

　　毕业季来临，不少父母开始张罗为留杭工作的子女购房。拨打我们的电话13757101865报名，让你的房子跳进你的碗里吧。