本报讯 昨天，国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，宁波今年5月新建商品住宅价格与去年同期相比（以下简称“同比”）增长了1.8%，这个涨幅看似不大，却是近19个月以来，宁波首次出现上涨趋势。

　　国家统计局每月公布的数据显示，自2011年9月，宁波新建商品住宅价格同比出现0.2%的小幅增长后，一直呈现下跌态势。

　　特别是去年5月起，宁波新建商品住宅同比下降幅度加大，连续多个月降幅达到7%—8%。

　　今年5月，同比数字出现上涨，这是否说明宁波房价有上涨趋势？

　　业内人士认为，房价同比数字上涨并不是因为房价上涨了，而是去年同期房价的基数低。

　　去年5月，镇海多个楼盘“以价换量”，原本均价12000—13000元/平方米的房源，突然降至8000—9000元/平方米，甚至有楼盘推出“5字头”的特价房，引得不少刚需购房者争抢。

　　从目前宁波商品住宅成交情况来看，楼市相对平稳，5月份新建商品住宅价格与4月相比，增长0.7%。

　　5月份终结今年年初以来的“开盘荒”，约有10个住宅楼盘开盘，开盘价大多与周边项目售价持平，也有少数楼盘低于市场价入市，但影响不大，市场暂未出现明显“价格战”。

　　对于未来房价走势，一位房产销售代理公司负责人分析，短期内宁波房价整体上涨的形势很难出现。

　　夏季是楼市的传统淡季，加上一些新盘入市将会对周边老盘滞销房源形成冲击，或许会有部分楼盘为抢占市场而推出优惠措施，但因目前市场刚需房源库存并不大，受供求关系影响，大幅降价的情况暂时不会出现。

　　本报记者 李竹青