新城：金华西翼的商业中心

　　韦宇飘 本报记者 陈艳

　　“当初的婺城新城区到处是农田，我们附近只有蓝湾国际已建设成型，进出城区只有宾虹西路和李渔西路。”恒瑞房产陈伟说：“看看现在，周边楼盘林立，交通日益改善，人气越来越旺，发展真是日新月异！”

　　他说，当初是响应政府“一中两翼两三角”的发展战略，公司认识到市区江北、江南商圈商业倾向饱和，而新区具有产业聚集、城市西扩带来人口导入的优势，尤其是婺城区政府的西迁，对西部商圈的开发建设具有指导性标杆作用，所以，选择婺城新区打造一个个性鲜明、定位家庭休闲消费的主题商业中心，是有“钱”景的。

　　在婺城新区的商业项目，最热门的当然是婺州城市广场商业项目——浙中MALL。浙中MALL是浙江服务业重大项目，以游乐、童玩、餐饮为核心，配套超市、影院、家电、运动等多种业态，试图与市区传统商业错位发展，独辟蹊径打造一个家庭游乐休闲主题商业中心；而距浙中MALL咫尺之遥的金江南街与宾虹西路交叉口的新宇·宏腾生活广场则主攻邻里中心概念，与浙中MALL争相斗艳，项目内酒店、娱乐、健身会所、餐饮、超市等一应俱全。

　　可以说，浙中MALL和宏腾生活广场的建立，不仅能够满足周边业主生活需求，也将填补金华西部无商圈的市场空白，成为金华西部商业的中心区，带动整个西部的城市发展，加快催熟婺城新城区！

　　按照发展定位，婺城新城区是核心城市的重要组团，是市区的行政、商业副中心。随着基础设施和配套建设的完善，婺城新城区人气商气不断集聚，城市副中心的美丽画卷正在缓缓拉开。中心综合区环中轴景观商业核心圈是市政府重点培育的商圈，目前已经初具规模。

　　再看看酒店，按五星级标准建造的雷迪森酒店是婺城新城区打造商贸新城的另一个龙头。它定位为商务会展、文化生态、休闲会议型的综合性高端酒店。还有昆仑大厦5幢甲级写字楼集群，办公体量将近10万平方米，助力婺城新城区形成新的商务集群效应。首幢写字楼低价入市，开盘不出一月便告售罄。

　　不少投资新区的地产界人士认为，从居住到商业，再到商务，婺城新城区的区域价值已进入一个飞速提升期。目前，海润置业、百盛置业、巨龙置业等嗅到其中的潜力和商机，纷纷进军该区域开发写字楼。

　　开发商嗅到的商机还在于，政府府机关先行之后住宅小区商业配套迅速完善；学区相比市区之外的板块，也有比较明显的优势；交通方面，虽然距离江南市区有一定路程，但是时间并不长，去江南江北只需要10多分钟的车程。

　　■相关链接：

　　●商业大事件：

　　浙中MALL项目：

　　2010年年底动工

　　2011年7月一期开始销售

　　2013年9月正式启动招商

　　2014年5月预计正式开业

　　定位：打造集购物、居住、商务、娱乐、休闲、旅游、文化于一体的超大型城市综合体。

　　●雷迪森酒店项目：

　　2010年项目开始动工

　　2013年7月进行内部装修

　　2013年年底预计正式开业

　　定位：集会议、商务、休闲、娱乐，餐饮为一体的五星级酒店。

　　●昆仑大厦（写字楼）项目：

　　2012年9月，一期开始销售

　　定位：作为城市副中心的婺城新城区，建造功能完善的商务圈，打造极致舒适的人性化办公环境

　　●尚格大酒店项目

　　2012年12月项目开始动工

　　2013年7月 酒店主体结顶

　　2014年预计竣工

　　定位：集多功能娱乐、休闲、餐饮于一体的商业中心