小青/文

　　2013年下半年伊始，嘉兴市区很多新盘计划入市，首推在即。值得关注的是，下半年众多高端豪宅将正式推售，这些楼盘的入市，是否会重组嘉兴新的楼市格局？又有哪些楼盘即将以其独特的产品价值震撼市场？

最牛楼盘：香缇御峰打造国际商务区全平层住区

　　香缇御峰作为香缇世家的经典延续，缔造法式经典“平墅”，2013年全面启动，总建筑面积约15万方，毗邻3300亩中央公园，占位政府规划水乡生态宜居新城区中心。项目规划为11幢15~18层的高层建筑，面积分为170㎡、190㎡和230㎡的户型，这是个打造全平层的品质住区。

　　御峰户型均为全套房设计，精研法式经典建筑形制，通过对空间尺度进行精细化考量，巧妙布局170~230㎡全视界景观大平层，3.4米层高，8角窗主卧、户户都带观景阳台，8米阔绰超宽尺度，奢境天成。在居室空间设计上，做到了把户型从平面设计转化为立体设计。御峰实现了在同等面积上能够超越别墅的居住享受，同时也能欣赏中央公园的空中俯瞰美景。

　　大平层或者说平墅的产品其实真正进入中国是在2005年，它主要以十字圆厅的布局，同一平面的功能优化而居于别墅之上，兼顾仪式感与日常生活所需，成为城市顶级阶层的第一居所。现在它成为比一般的紧凑型的别墅要更好，也逐渐成为整个社会主流人群的第一居所。

　　从整个香缇世家别墅的基础上过来，御峰跟世家只隔了一条私属项目内部的马路，整个项目是以“王”字形的布局来呈现。这样能够最大化的利用整个中央景观带。整个中央景观带就有两万方，这样能够做到日常生活仪式性和实际性的景观需求。同时结合外部西面的中央公园，整个小区的景观视野，既拥有高层的私密性、又有整个别墅的空中花园。

最热楼盘：东菱·宝石公馆树立南湖区豪宅新标杆

　　东菱·宝石公馆依水而建，北靠凌公塘河，东倚九曲里港两条水系，自然环境优越。项目占地面积约18万㎡，建筑面积约30万㎡，整个小区由独栋别墅、 联排别墅和公寓大平层两大类产品组成。

　　东菱·宝石公馆整体分成3个区域，南侧与东侧为低层住宅区，西北部为高层区，两大片区分区明确，小区设有两个出入口，南面凌公塘路主入口及西面高层区南江路次入口。高层区采用人车分流，西面与北面各设有两个地下车库出入口，互相独立，互不干扰。南面及东面是低层住宅(即别墅区)，由26栋四联排别墅、2栋双拼及58栋独栋别墅，组成面积在505-1455㎡。别墅采用尽端式的道路系统，形成一个个小组团，兼具私密性的同时，更使每栋别墅户户有景。

　　项目的会所在小区中心位置，处于一个三面环水的环境中，配以项目标志性的建筑“钟楼”，成为整个小区的公共活动中心与景观亮点。会所也将是东菱·宝石公馆以后的正式接待会馆。

　　东菱·宝石公馆力图体现新古典建筑的简美优雅与“度假村”式的休闲轻松结合。融入Art Deco及新巴洛克的风格，在设计格调上有机地揉合了包括地中海的贵族度假品位、夏威夷的自然环境风情以及中国南方建筑舒展飘逸的线条美等几种似乎互不相干的美感，并把它们融会得天衣无缝；设计创新之处还在于把通常是低层体量的度假建筑风格成功运用于高层与小高层体量之中。

最优楼盘：万科·金域缇香铸就宜居城市大宅

　　万科·金域缇香是万科集团进驻嘉兴打造的1号作品，万科将绿色、低碳、环保的理念大大提倡，并广泛的运用到成熟的住宅开发体系当中，针对节能环保、隔热保温有效形成十大生态系统。通过新型保温材料的选用、多重隔音措施、大自然资源的合理利用、水源的二次循环利用、新风系统的采纳、强大收纳系统及小区整体人性化设计将打造出中国的绿色建筑里的最高标准——“绿色三星”。

　　万科·金域缇香项目的联排产品，以其高性价比未开先热，其主力户型在333-375㎡，均价10000元/㎡左右。万科的联排别墅经过历久弥新的风格糅杂后，形成了美式杰出的赖特式建造风格，更具柔和、摩登的产品特色，消除了固有在人们心中别墅的霸气，更显优雅、简洁和现代感。众多嘉兴企业高管层表示，非常看好万科·金域缇香的联排产品，不仅产品值得肯定，价格方面也是在改善型的接受范围内，堪称年度具性价比、优低密度住品。

　　下半年，众多楼盘的豪宅产品即将面市，已经引起一波具有殷实购买力的客户的关注，豪宅市场已然展开新布局，到底哪个楼盘最受市场青睐，下半年拭目以待。