量价齐升

　　金华楼市“七月红”

　　集中开盘放量，优惠力度大，新房、二手房双双成交破千套

　　7月份，持续40℃的高温天，让金华成了火炉，这把火也“烧”到楼市，淡季不淡，当月住宅商品房成交1435套，可以算是下半年的开门红了。

　　来自金华市房地产交易管理网的数据，7月金华市区商品房成交1744套，相比6月的1261套，成交量环比上涨38%；其中住宅商品房成交1435套，相比6月的692套，环比上涨107%

　　“从破千套的新房成交量来看，夏天的传统淡季被打破，出现了量涨的趋势。”业内人士分析。

　　再来看看二手房的成交量，7月，金华市区二手房总成交1162套，相比6月的698套，成交量环比上涨66.4%；其中住宅二手房成交731套，环比6月的612套，下跌19.4%。

　　金华当地业内人士分析，7月份的“爆发”主要是因为开发商集中开盘放量。推新品和开盘的楼盘就有6个，泰地·金水湾、康桥别院、竟达·风渡、桂语山居、蓝湾·上林院都是新品加推，金东区的大盘紫金湾则是首次亮相。

　　成交好，也在于各个楼盘都有不少的优惠措施，上林院180~316平方米高层空中大宅存10万元抵25万元，金水湾更是打出了85折等，诱人的优惠也让不少购房者出手。

　　就成交成绩来看，湖海塘板块的绿城·海棠花园成交备案量排榜首，曾连续两月蝉联月销量榜首的金华万达广场位列第二，值得关注的是，首次开盘就挺进第四的紫金湾，7月26首期89方平层开盘，3小时劲销2亿元。

　　成交量井喷，房价也“不甘落后”。8月18日，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。金华新建商品住宅价格指数环比是101.2，而省会杭州是100.8，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，浙江就占了两个，分别是宁波环比下降0.1%和温州环比下降0.4%。

　　另外，7月份，金华二手住宅价格也是上涨的，环比指数是100.5。“也算是给下半年开了个好头。”不少开发商对下半年的行情抱有很大的信心。

　　本报记者 陈艳 本报实习生 陆欣