上海易居房地产研究院副院长杨红旭：

　　大家都担心：房价又将暴涨！老杨不爱看楼疯，也不喜观楼冷。值此狂热之际，讲个冷故事吧：2010年11月，经33轮“拼杀”，温州单价地王诞生，原温师院操场地块楼面价达3.7万元，业内齐呼，未来房价必定7万元以上。结果：此盘当前售价仅3.5万元。

　　（徐家汇中心地块）这种核心区巨无霸综合类地块，也只有新鸿基、长和系等少数香港巨头能“料理”。1、所需资金量超大，开发周期超长，万一开发过程中遭遇市场低迷，则绝大部分开发商难以扛过去，多数央企也没这实力。2、非常复杂的综合体，各类物业之间需要合理配比，部分物业需自持，且涉及经营管理，多数房企玩不转。

　　汉嘉地产顾问副总经理陈焕春：

　　57号地块相对来说更加符合预期，因为起拍总价高，对于开发商的资金要求也比较高，所以会更理性出手。比如万科和绿地最后的差价仅仅差一千万， 万科也没有往上提。58号、59号地块稍微有点异常，拿地并不是完全理性，如世茂和滨江的争夺，已经有了捍卫荣誉的因素在，所以有点失控。世茂现在全国多地拿地，又有着充分的资金调度，因而更加一发不可收拾。