从滟澜山到春江彼岸，龙湖红遍杭州

　　龙湖·名景台：在中央居住区再续传奇

　　目前的杭州楼市，不管你愿不愿意承认，基本已是一个外来房企唱主角的市场。全国差不多知名的房企，都已经布局该城市。与众多外来者不同，龙湖地产早在2009年就已进驻杭州，并且以连续惊艳的表现征服这个城市挑剔购房者的眼光。目前龙湖杭州公司已经拥有4个住宅项目，1个商业项目以及酒店项目。更为重要的是，龙湖地产已在杭州树立起品牌的大旗，其开发的项目，都已成为区域的标杆，成为购房者认可的对象。细数那些进入杭州的外来大鳄，很少有不缴学费就能扬名天下的，龙湖地产是其中不多的几个之一。梳理龙湖地产在杭州的开发历程，能清晰地触摸到这个公司对于杭州的用心，以及它所带来的全新理念对于本土房企的触动。

　　龙湖·滟澜山让杭州人第一次认识龙湖

　　2009年12月3日，龙湖地产首度进入杭州市场，以35.7亿元一举拿下了下沙金沙湖板块的四幅土地。这就是现在的龙湖·滟澜山。

　　2010年11月3日，龙湖·滟澜山首度开盘，共推出544套房源，成功预定率超过80%，开盘当日揽金9亿。据透明售房网数据显示，滟澜山开盘当日预定成绩创杭州去年10月份以来单盘首开套数、金额、面积三项指标第一。

　　在当时新政出台后，市场形势微妙的大行情下，从9月19日销售现场开放到11月3日开盘短短40多天，2000多位客户到访现场，有效客户达800多组，让龙湖在楼市淡季显得鹤立鸡群。

　　如今，滟澜山的销售已接近尾声，龙湖地产想表述的很多东西，都将在未来业主的居住生活中得到反馈。滟澜山与一街之隔的龙湖·时代天街项目，注定将成为金沙湖乃至整个下沙的中心，成为该区域不可难以超越的传奇。

　　龙湖·春江彼岸旺销之后，学习龙湖成为一种自发行为

　　龙湖·滟澜山当年的火红还历历在目，转眼间，龙湖·春江彼岸又开盘了。2013年 5月11日，春江彼岸迎来首期开盘盛典，当天上午，白马湖国际会展中心上千车位的停车场全满，会场座无虚席，2000人水泄不通。

　　这个项目更为夸张，体现的完全是“龙湖速度”。从拿地到开盘，龙湖·春江彼岸仅仅用了8个月的时间。而从售楼处开放到开盘也用了短短42天。除了推盘速度异常快外，首次开盘从推盘规模上看，也创造了杭州之最。春江彼岸当天首开推出784套房源，结果在开盘后的两个小时内，狂销20亿，创“限购”以来杭州单次开盘记录。

　　7月21日，龙湖·春江彼岸迎来二期首批12号楼的加推，现场再度上演火爆销售行情。这次开盘活动吸引超过300人直奔现场，124套房源再度被争抢，1小时疯狂热售4个亿。

　　龙湖·春江彼岸的热销，从一定程度上震动了杭州楼市，当时的背景是，尽管整个楼市逐步走暖，但市场还远没有恢复到当年的高位，楼市仍然普遍呈现出一种不温不火的疲惫。春江彼岸却从这种疲态中脱颖而出，一时光芒四射。在春江彼岸旺销背后，杭州楼市除了想探讨龙湖的速度外，更想探讨的是龙湖的营销模式以及产品魅力。在这之后，学习龙湖几乎成为杭州本土房企的一种自发行为。

　　名景台要在中央居住区再续传奇

　　入杭四年多，龙湖在杭州书写多个传奇，而其在杭州的下一个传奇，即将由龙湖·名景台来续写。今年年初，龙湖地产拿下城东北两宗土地，创下当地土地市场的新高。现在，这两宗土地即将以“名景台”的案名对外销售。

　　应该说，龙湖·名景台的销售节点，正赶上了好时机。在此之前，亚洲交通枢纽中心火车东站刚刚开通运营，而从火车东站到城北中央居住区的同协路也刚刚投入使用，这两大利好，基本宣告了“名景台”的区域价值与居住价值。

　　随着杭州东站的投入使用，城东新城的三大城市板块界限已然清晰，城市功能也渐渐明确。独缺一条纽带使这三大板块真正作为城市零件快速运作，这条纽带就是同协路。当同协路全线开通后，中央居住区实现10分钟东站枢纽、20分钟钱江新城，城市三大板块之间打破物理距离，真正实践无缝接驳。至此，杭州将进入一轴三心的3C时代。

　　正是看到了发展前景，从前几年开始，那些嗅觉灵敏的开发商就来到了这片尚处价格洼地的土地上淘金，从早期的广宇、嘉里，到后来的绿城、朗诗、城发等，再到今年集中爆发的拿地潮，金地、保利、龙湖、首开等国内一线房产开发商皆落子在此，尤其是龙湖，其拿地的手笔更为磅礴。

　　就过往的经验而言，开发商对于某一区域的集体性示好，说明这个区域离真正的成熟已为期不远，在杭州城的演变史上，老城西、桥西、钱江新城都享受过这种待遇，也催生出后来这些区域的爆发性成长。

　　因着同协路，钱江新城与城东新城、中央居住区CLD将真正实现无缝对接。而从实际情况看，无缝对接还只是一个方面，更重要的是，中央居住区CLD、东站枢纽CTD与钱江新城CBD间，终于可以实现区域定位上的互补。作为杭州当仁不让的CBD，钱江新城是这个城市的繁华中心，现在，因着被大大缩短的车程，钱江新城的繁华，也是展现在中央居住区CLD业主眼前的繁华；因着繁华和未来的不可限量，钱江新城的房价也是高不可攀，想在钱江新城安一个家，对于很多人来说，是种奢望，现在，这很大一部分被高房价挡在繁华门槛之外的购房者，完全可以去购买城东新城和中央居住区CLD性价比更高的房子。而这也是龙湖地产想在这片区域续写传奇的底气所在。