说9月16日是杭州楼市的豪宅日，并不过份。市中心豪宅绿城兰园当天成交两套，其中一套89.42m2的小户型，总价680.3万元，单价高达76081元/m2，是杭州有史以来成交最贵的89m2住宅。此外，新华园成交1套，总价980万元，单价48362元/m2，九龙仓碧玺成交1套，单价50068元/m2，总价1322.7万元；绿城蓝庭成交1套，总价1336.47万元。

　　压抑了三年之久的高端购房者，已经积蓄了满满的购房欲望，正如我们年初所预料，今年的豪宅市场奇迹不断：“史上最贵豪宅”、“最贵花园洋房”频频吸引着人们的眼球；买家花几千万甚至上亿元购买豪宅的情况不时出现。

　　西溪明珠、武林壹号、西溪融庄、望江府……随着昔日地王纷纷亮相，今年晋升一线豪宅的楼盘有增多之势。

　　正在上映的好莱坞大片《了不起的盖茨比》，无论是奢华的盖茨比公馆，还是神秘的盖茨比本人，都是时尚的谈资。而在限购的背景下，什么人在买豪宅，也是人们热衷八卦的话题。

　　最贵豪宅、最贵洋房频现

　　总价和单价都在刷新历史

　　今年7月，本报率先发现并报道了杭州透明售房网上的一起成交大单，位于之江度假村板块的绿城豪宅项目——云栖玫瑰园，一套中式大宅卖出1.15亿元，堪称杭州楼市成交史上最贵豪宅。买家是位杭州人，一次性付款，准备拿来自住。该新闻顿时被全国各大门户网站和媒体所转载，并在微博、微信上被疯狂转发，足见豪宅的受关注度。

　　记者了解到，这位被戏称为“1.15亿哥”的买家，后来还追加了一套中式大宅,两套加起来价格高达1.9亿元。

　　大单频出的另一面，则是单价的屡创新高。今年8月，绿城兰园多层电梯花园洋房兰叙组团的推出，刷新了市中心花园洋房的单价纪录，最高的单价达到82700元/m2。

　　地王频出，也为豪宅市场添了一把火。兰园东边的华家池地块，136.7亿元的土地总价创下杭州土地出让史新高，花高昂代价拍下其中一块地的滨江集团自己算了一下，其住宅楼面价实际达到30000元/m2，注定了又是一豪宅。

　　一线豪宅受追捧

　　梦想之宅将财富留在国内

　　中国有句古话，叫做黄金有价玉无价。黄金只是以重量决定其价值，玉的价值则由人们的审美标准、品质感受而定。一定程度上，豪宅如玉。一线豪宅再贵，在市场上却依旧受追捧，人们甘愿花上千万甚至上亿元，去追求一种终极居住体验。

　　绿城西溪诚园是绿城二代高层的扛鼎之作，其大气、对称、规整、极富仪式感的建筑和园区设计，受到了学者、教授等社会精英的认同，上半年成交554套，成交金额29亿余元，排在2013年上半年成交金额前十榜首。

　　云栖玫瑰园上半年销售额破10亿元，创造了别墅排屋类产品的销售神话。其项目总经理董欣提出了一个值得人们思索的观点：“云栖玫瑰园的业主都是高端社会精英，他们本可以像一些朋友那样移居海外，但他们热爱中式建筑，想给下一代留下中国传统文化的底蕴。所以他们因为云栖玫瑰园留了下来，在他们看来,云栖玫瑰园是终极梦想居所。为此，他们愿意置业在杭州，生活在杭州，创业在杭州，他们的财富也留了下来，这对社会、对国家而言，是不是也算一种贡献？”

　　位于主城区核心区的武林壹号，今年以来的销售成绩也一直不错。透明售房网显示，今年3月底武林壹号开出最新一批房源，目前已经销售了86套，按照近月成交均价87163元/平方米计算，一套448平方米平层户型的总价近4000万元。

　　桥西核心区的九龙仓碧玺，其花园洋房截止到目前已经销售掉了80多套，这批产品的主力面积是210~270平方米的主城区稀缺产品，总价约700多万~1500多万元。“花园洋房特别受欢迎，开盘的当天就签约了30多套。”项目相关负责人表示。

　　大城西板块的溪上玫瑰园，是纯排屋社区，今年仅在7月份一个月当中，就签约了6套房源，销售均价约33774元/平方米，仅当月的签约金额就达到了约8500多万元，位列7月份余杭区签约金额排行榜的第三名。

　　谁在购买豪宅

　　他们为什么购买豪宅

　　“今日有好几位朋友问我：兰园5万多的高层90m2已经惊爆武林，8万的多层90m2究竟是什么人在买？我说：只要看看《岁月的礼物》，你便知道啦。”这是绿城兰园项目的销售副总楼明霞，发在微信朋友圈里的一段话。

　　作为绿城四大营销女将之一的兰园副总楼明霞，对豪宅业主这个圈层有着极深的了解。

　　兰园的微电影中，母亲将兰园作为“岁月的礼物”，送给勇敢追求自己人生目标的儿子。这个故事，以兰园业主为原型，就连片中男主角，也是真正的兰园业主。片中有句经典台词——“我所拥有的，岁月都会给你，你所拥有的，我再也回不去。”

　　“其实这些购买豪宅的人士，除了事业上更加成功，在情感上，和一般人没什么两样。”楼明霞说。有经济实力的父母，想给孩子买套兰园90方，与工薪阶层的父母，甘愿掏出积蓄为孩子付首付，都是可怜天下父母心。

　　董欣则说：“到目前为止，买云栖的业主，全都用来自住，没有一个人是用来投资的。”

　　云栖玫瑰园的业主，也绝非普通人想象的那样，孩子都锦衣玉食，读国际名校。有位业主是农村出身，他的孩子，至今仍在农村的幼儿园读书。“我在那里度过了很愉快的童年，我也想让我的孩子拥有一个快乐童年，难道上国际名校才叫快乐？”

　　另一名云栖业主，儿子大学刚毕业，这位业主就要求儿子参军，目的是让他吃苦，培养纪律性。当别人问他孩子是不是在国外名牌大学读书时，他骄傲地说，自己的儿子正在保家卫国。