目前杭州的豪宅，主要有两种形态，一种是市区的大平层，一种是城市别墅。

　　据不完统计，杭州这样的豪宅有20个楼盘以上，如果加上富阳、临安青山湖，楼盘总量在50个以上。

　　市中心成大平层聚集地

　　城西低密度住宅扎堆

　　细数如今算得上豪宅的楼盘，从其分布板块上看，可以明显观察到这几年豪宅发展的脉络：

　　武林壹号、武林府、昆仑公馆、兰园、武林国际……它们沿着城市的中轴线铺展开来。因为市中心地价越来越高企，这些豪宅作品大多采用大平层的设计，尽量在空间上拓展居住体验。从90多平方米的精装小户型公寓到动辄整一层为一户的家族式大宅，市中心的豪宅在平面上有着各种丰富的想象。

　　除了市中心外，城西也是大鳄争相夺取的区域：滨江、万科、绿城等实力雄厚的开发商已经入驻西溪板块。“傍西溪”成为下一轮的资源“掠夺战”。西溪融庄、西溪明珠、西溪风情、西溪天堂悦居……以西溪开头的楼盘层出不穷，西溪融庄是由融创、绿城两大地产巨鳄在杭州联手打造的第一个高端精品项目，也是绿城在留庄、翡翠城、溪上玫瑰园、西溪诚园后入驻西溪的第5个项目；而以做豪宅名声远播的滨江也在杨家牌楼高价拿地，最终取名为西溪明珠。

　　城市别墅：接地气

　　精装大宅：空间利用率高

　　从几年前的金色海岸、阳光海岸的热销，直至如今望江府、九龙仓君玺、高德置地国际等豪宅的迅速崛起，豪宅市场日益激烈。而豪宅也不再是排屋、别墅的代名词，市中心的精装大宅、近郊低密度公寓、城市花园洋房以及城市综合体等物业类型开始填补高端楼盘市场。

　　目前市场上主流的高端豪宅，以平层大宅和城市别墅为主。

　　虽然在面积上都是追求宽敞、舒适，不过居住体验却并不相同。大平层的城市视野更佳，不仅能够占据整个天际线，同时在内部空间上利用率也更高。对于同样是三代同堂的家庭来说，城市里的平层大宅使沟通更加顺畅、紧密。

　　别墅也有自己独特的优势，前庭后院、既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还有泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，因此私密性在城市别墅里优势更为明显。

　　除此之外，像高德置地广场这样的综合体项目也开始进入豪宅行列，对于在钱江新城这样豪宅层出的板块，就是迷你的精装酒店式公寓，也能尽显其奢华之处。