90平方米3.5米卧室开间

　　这样的尺度够不够舒适

　　对刚需购房者来说，买套90平方米的户型最在乎的是多一个房间，同时每个房间的尺度最好是尽可能宽敞，尚城国际就抓住了购房者的这种实用心理，户型设计展现了精细化、功能全和高利用率。

　　案例解析：

　　尚城国际的90平方米采用了可变三房两厅两卫的设计，而且即使在这样的功能格局下，也能达到3.5米开间的主卧、3.2米开间的客卧、3.6米开间的客厅、近24平方米的客餐厅这样超宽敞的空间尺度。

　　问：听说尚城国际的90平方米采用了可变三房两厅两卫的设计，这种格局市面上多吗？

　　宋文杰（我爱我家市场评论员）回复：

　　在市面上，90平方米能做到这样格局的一般是小高层公寓，尚城国际作为高层公寓，能做到这点非常不容易。

　　相对小高层公寓来说，高层公寓的得房率通常较小，在78%左右。常规高层90平方米公寓的格局为两房两厅一卫，较难得的是三房两厅一卫，而像尚城国际这样达到三房两厅两卫的更少见了。

　　对于现在购买90平方米的人群来说，有小孩，还有双方父母要住，从功能上说，三房两厅两卫是必须的。这也是90平方米功能格局的发展趋势。

　　问：尚城国际的90平方米三房两厅两卫，卧室的开间是3.5米，客厅的开间是3.6米，这样的舒适度够不够？

　　宋文杰（我爱我家市场评论员）回复：

　　如果说，尚城国际的90平方米做三房两厅两卫不容易，那么，在这样的格局下，开间尺寸的最大化更是不容易，这也显现了天阳的功力。

　　3.5米开间的主卧、3.2米开间的客卧、3.6米开间的客厅、近24平方米的客餐厅……这些开间的尺寸基本上都是120平方米以上户型才能拥有的，现在在尚城国际90平方米户型中得以实现。

　　常规情况下，90平方米三房两厅两卫的户型，主卧开间一般为3.3米，客卧开间一般为3米。尚城国际两个90方户型都带有双飘窗双阳台，赠送面积大概在11~12平方米左右。这也是它能够游刃有余“螺丝壳里做道场”的重要原因。

　　问：听说尚城国际首期将推的129平方米四房户型被称为杭州“最奢侈129方”，为什么？

　　赵红燕（本报说房专栏主持）回复：

　　尚城国际的129平方米四房户型，在空间利用上可以说是达到了同等面积段户型的极致，四室同堂、套间级全功能主卧、U形超大厨房、赠送面积20余平方米，是名副其实的杭州“最奢侈129方”。

　　90平方米一梯两户

　　是不是有豪宅基因

　　90平方米是一梯几户？采光怎么样？对于户型的问题，购房者尚有不少疑问。

　　案例解析：

　　据悉，尚城国际拥有户型之外的十大优点：一梯两户、全视野大公园景观、通风采光好、豪华双入户大堂、品牌家居科技、稀贵市中心等。

　　尚城国际是怎么达到一梯两户的？除了高标准的住宅电梯，该项目还引进了大轿厢的担架电梯，这样一来使得楼幢的电梯配比非常充裕，达到了花园洋房才有的“一梯两户”标准。

　　问：尚城国际的90平方米是一梯两户，这是不是太高档了点，似乎豪宅才这样配置？

　　章惠芳（资深业内人士，杭州双赢机构董事长）回复：通常90平方米的户型，因为户型面积小，被称为边角料，不可能像大户型一样拥有充裕的公共资源如电梯。

　　就90平方米的高层公寓而言，两梯四户和两梯三户是较为普遍的，通常是两部电梯并在一起放在中间。但尚城国际是一梯两户设置，两部电梯分别被放置在两套户型中间，中间两套户型并在一起。而且以两套户型为单位，拥有一部电梯，且被消防门隔开，这样的配置确实是偏豪宅型的。

　　问：这样的一梯两户，究竟有哪些好处？

　　宁远军（天阳置业设计总监）回复：

　　这样的90平方米，相对私密，两户人家享用一个走廊，不会像两梯四户或三户那样嘈杂。更关键的是，这样的90平方米中间套，因为电梯被分别放置在两户人家中间，通风采光也比常规的两梯四户要好。因为中间套北面依靠敞廊采光通风，两部电梯分开设置，房间和敞廊的通风面更加对称。

　　问：听说尚城国际的90平方米还有一项创新，那就是三重入户模式。能否介绍一下？

　　石焱（天阳置业营销总监）回复：

　　尚城国际在三重入户模式上做了创新，体现在单元入户、入户门厅、电梯入户三个环节：在单元入户前，它通过绿篱、景墙、识别性铺装，给住户营造的是一种自然的“入户景厅”，住户在回家的过程中可以享受到别的楼盘所不具备的“情景交融”的愉悦。它的底层和地下一层的门厅均采用了精装修标准，让住户在回家过程中可以享受到尊贵感和被尊重。

　　刚需的90平方米

　　有什么智能化设备

　　除了户型出众，科技也不马虎。据悉尚城国际几乎汇集了目前市面上所有最成熟的技术成果，在产品细节上最能与周边楼盘拉开差距的就是它对于家居智能科技的运用。对此，一些购房者也很关心。

　　案例解析：

　　在智能技术的应用上，尚城国际采用的是豪宅标准和国际标准，像门窗、可视对讲、电子密码锁等，都是采用东方润园、蓝色钱江、武林府这些杭州知名高端楼盘所采用的技术和品牌。

　　问：尚城国际被称为国际化社区。有哪些智能化科技技术在应用，能否举些例子？

　　石焱（天阳置业营销总监）回复：

　　如可视对讲系统，采用了美国的霍尼韦尔品牌，该品牌已经拥有128年历史，是世界500强之一，在国内外众多豪宅中都使用了霍尼韦尔的可视对讲系统；门窗选用的是意大利的ALUK，这个品牌在国际上也是响当当的，汤臣一品、星河湾等楼盘均采用的是该品牌的门窗；除此之外，项目还使用了豪宅专用的、在业内拥有良好口碑的第吉尔电子密码锁；有“全球室内空气技术的领导者”之称的法国爱迪士新风系统；LOW-E中空玻璃……这些技术在90平方米户型为主的楼盘里非常少见。

　　问：这些智能化科技技术的应用，在同类产品中算不算先进？

　　宁远军（天阳置业设计总监）回复：

　　对于尚城国际的90平方米，我们是把它视作长时间居住的改善型需求来对待，所以这样的90平方米配置必定高端。

　　咨询电话：18005711641