一看中就果断下单，一出手就是几百万几千万的现金……今年杭州楼市的豪宅市场表现不俗，大单不断，而在些这果断出手的客户中，有相当比例是来自省内的购房客户。

　　富庶的浙江人爱到风景美丽的省城买房，限购之后，很多人希望一步到位，买一套可居住一生并传给儿女辈的好房子。与此同时，今年的杭州楼市涌现了不少优良好房，能满足省内购房者的这种需求。除去杭州优越的地理位置和自然环境外，这些楼盘的建筑品质、景观设计、精装修和良好的物业服务等方面，都构成了可居住一生的条件。

　　钱江晚报推出“杭州好房子全省巡展”活动以后，这两天，又有一批杭州好房子要求加入活动。本周末（11月8日~11月10日），杭州好房子全省巡展活动首站进入义乌，在第二十届义乌房地产交易会中，不少杭州好房子都将亮相义乌梅湖会展中心，和当地购房者面对面。

　　豪宅表现活跃

　　溪上玫瑰园曾一日揽金3.5亿

　　早在今年初，就有人预测今年是个豪宅活跃年。

　　事实证明，今年的豪宅确实有着不俗的表现。从2012年底武林壹号入市开始，到现在，杭州的豪宅一路走来，既有全新开盘的大宅，如篁外三期的定山府，也有将开的九龙仓君玺等项目，还有老盘新推卖得火热的豪宅，如和家园的排屋鼎园九礼，绿城顶级玫瑰系别墅云栖玫瑰园等项目。

　　鼎园九礼毛坯价1400万元/套起，在今年上半年最高一周成交6套。7月份，云栖玫瑰园卖出一套1亿多元的中式合院，堪称杭州史上最贵豪宅。

　　今年7月，还有一个豪宅项目备受关注，那就是位于西溪湿地旁的溪上玫瑰园。溪上玫瑰园推出的三期“御芳菲”，首批房源29套法式合院当日去化殆尽，揽金3.5亿元，扣除掉样板房，去化率达100%。因工程进度赶不上销售需求的速度，据说“御芳菲”整整3个月无房可卖，火爆程度可见一斑。

　　有的好房子还没有入市，但已能看出火热的苗头。比如，钱江新城的主力为90平方米户型的精装修豪宅望江府。9月底，望江府认筹开放，第一天就有上百组购房者参与，售楼处可谓人声鼎沸。望江府的一位工作人员说：“认筹的绝大多数人都表达了强烈的购买意向。”

　　省内购房力量

　　浙中继温台之后崛起

　　杭州是浙江人的杭州，杭州的楼市中，省内购房者历来是重要力量。今年十月的房交会上，记者随机采访了8个购房者中，6个都来自省内其他城市。

　　一位房产业内人士说：“作为一个省会城市，杭州有着更多更好的医疗教育等资源，有着更好的工作机会，同时，杭州优越的山水自然环境也是吸引省内购房者赴杭的原因。”

　　溪上玫瑰园项目的副总经理楼明霞告诉记者：“溪上玫瑰园的省内购房者占到了所有购房者的40%，他们来自金华、建德、千岛湖等地，这还不算户籍在杭州、老家在省内的新杭州人。”有两位五六十岁的先生让她印象很深刻，他们的老家都不在杭州，来看了房后一句多余的话也没有，分别购下了一套物业。

　　做豪宅营销多年的楼明霞对省内购房力量有着直观的感受，她说：“最初温州人买得多，后来台州人顶上来，现在金华、丽水等浙中的购房者成了豪宅市场的新力量。”

　　位于文晖大桥下的市中心楼盘天城国际140~170平方米的大宅房源，房源总价达到420~510万左右，购买者中不乏省内客户。“外地客户之所以青睐天城国际，主要看中其不可替代的资源，市中心，一号线地铁上盖物业，更拥有3.6万平方米的综合体商业配套。再加上其临近新火车东站，与省内及外省的交通联系便利，外地客自然喜欢。”天城国际相关营销负责人说。

　　紫玉福邸的购房者张先生是温州人，今年决定落户杭州，来之前把城东南西北都看了一遍，最后选择紫玉福邸时，他跟开发商说，准备把温州的一批朋友都叫过来一起购买。

　　小和山脚下的法式排屋绿野御墅，就吸引了不少省内购房者。“从御墅到留下上高速，直通省内各地城市，御墅的购房者中，不少来自义乌，金华等地。”御墅的一位负责人说。

　　御墅业主王先生原是金华人，在小和山原本就有一套房子。由于本身从事房产行业的工作，所以他对杭州的楼盘总是保持关注。今年上半年的一天，他回家时偶然路过御墅，便决定下车去看一看。山脚下的排屋外立面恢弘大气，环境也好，置业顾问带着他在小区内兜了一圈，王先生觉得再喜欢不过。回家后和妻子一商量，过了两天带着妻儿又去看了一趟房子，一下子定了两套。王先生说原有的房子打算卖掉，御墅的两套，一套买给自己，另一套是以孩子的名义买的，留作孩子的财产。“之所以一下子买两套，一来是小和山的环境好，二来御墅的房子质量也好。”

　　“杭州好房子”

　　携传世大宅来到你身边

　　云栖玫瑰园的项目总经理董欣曾说，一个项目要卖得好，地段，品牌还有服务态度最重要。反观今年的豪宅市场，如果要给这些豪宅找一个共同特征，那就是，买一套房子，可以居住一生，甚至可以相传后代。

　　什么样的房子可以称之为传世大宅呢？或许“杭州好房子全省巡展”可以给你答案。

　　绿野御墅在小和山板块的午潮山脚下，区域内负氧离子丰富。双联排和四联排为2010年左右建造，在楼市一片火红的年代崛起，外立面是干挂石材，连瓦片也是石材建造，排屋配备电梯和地热管道。

　　真正的传世大宅，不仅要有好的地理位置，还需要好的小区环境。位于机场路和新风路交汇处的紫玉福邸，距离武林广场约为4公里。作为区块内惟一一个石材干挂的住宅小区，紫玉福邸的建筑和景观设计全部由绿城承担，新古典主义建筑风格和欧式景观给人一种优雅尊贵的感觉。

　　今年九月，在华家池地块一战中，世茂表现不俗，表明了深耕杭州的决心。旗下即将面世的新项目之西湖，靠近钱塘江大桥，处于西湖和钱塘江之间，眺望六和塔，是杭城的文化精华聚集所在。之西湖是由8幢高层组成的城市综合体，楼盘的设计师就是迪拜塔和上海中心的设计师。世茂之西湖的营销总监周明明介绍：“之西湖140平方米以上的户型全部一线江景，品质上花了很大的心思。”

　　买大宅需要一个安心。雅戈尔晴雪悦公馆就将推180平方米大平层的现房，一梯一户，私属门厅，正南四开间，电梯直接入户……在主城区西溪湿地旁的多层洋房类型中，很难再找到这样一个纯低密度院落住宅式小区。