如何公平分配，是保障性住房的核心问题。杭州用一套“信息化、智能化、社会化”三位一体的公租房管理服务体系，解决了这个问题。

　　“信息化”是通过技术联网将住户资格审核、入住办理、房屋查询、数据统计、租金收缴、房源报修、资格退出等功能统一纳入到信息管理系统，实现全市公租房“一张网”的管理新格局；“智能化”是借助智能芯片和网络系统对公租房小区进行高技术智能化管理；“社会化”是建立以住保部门、社区、物业公司协同管理为中心，多个社会团体共同参与的住房保障管理服务体系。

　　“早几年申请保障房，可能单位盖个章，证明你的收入就行了。” 杭州住房保障办工作人员说，“近年来建立完善了房管、劳动保障、工商、地税、公安、公积金等部门组成的经济收入联合协查系统，申请人缴纳社保、公积金、纳税、拥有机动车辆、工商法人登记等情况，都可以在线查询，想浑水摸鱼就非常难了。”

　　田园公租房的智能化管理系统的首创甚至获得了住建部在全国的推广。 史一方