“走遍天下，不如宁波江厦”，这句老话宁波人并不陌生。尽管短短的十字，听着有些张扬。可谁也不能否认，到如今，江厦街一带仍是宁波城里最繁华、最富庶的地方。

　　今年2月份，上海的庄毅带着他的团队进驻了紧挨着江厦街的天一广场，开出宁波首家“网鱼网咖”网吧连锁店。这片沃土，果然没有让庄毅失望。在网吧陷入低价竞争的今天，高峰时期，“网鱼网咖”一度出现排队上网的奇景。

　　有人说，海曙是历史与现代完美的融合。在这里，古街老巷见证了甬城的繁华与喧嚣；商务楼宇赋予老城新的生命和活力。一批批创业者，如庄毅般，走进海曙，在这块仅30平方公里的土地上挥洒汗水、实现梦想。仅文化产业企业，今年前三个季度新增144家，平均2天不到就有一家。

　　究竟是什么吸引着他们？让我们来听听他们都是怎么说的。

好地段，高人气

让网吧创造出排队消费的奇迹

　　案例：

　　“网鱼网咖”是上海的一家网吧连锁品牌，2月份，在宁波开出首家直营店。在业内都将网吧产业视为“夕阳产业”的今天，“网鱼网咖”创造的业绩堪称奇迹——每天人流量达到350至400人，在高峰期，网民甚至还得排队上网。

　　网吧华东地区负责人庄毅说，他们的服务不同于传统网吧，差异化、优质化服务是吸引客户的主要因素。“不过，选址也非常关键。”

　　庄毅说，品牌进驻宁波前，项目选址时很快就敲定了天一广场。“我们网吧的目标客户，是25岁至30岁的高级白领。天一周边写字楼林立，人流密集，这是其他地段无可比拟的。”

　　冲着天一广场的高人气，今年6月，由国际知名导演吴思远先生投资的UME国际影城，也在天一商圈的世贸中心大厦开业了。其实，熟悉宁波的市民都知道，在UME开业之前，天一商圈周边已有4家电影院，很多人都有疑问，密度如此之高，影院还有钱赚么？“我们看中的就是这里的地段。”UME相关负责人说，目前影院平均日客流量约3万人，虽然与预期尚有差距，但天一商圈的地段摆在这里，不怕没有客流。

　　背景：

　　在宁波老底子的词汇中，东门口是商业的代名词。近十年内，围绕东门口，天一广场、和义大道、月湖盛园相继开业，天一商圈甚至成了宁波行业的“地标泰斗”。

　　一年一度的宁波购物节，更为海曙赚足人气。在今年购物节中，仅天一商圈企业就实现总销售额14.2亿元，同比增长18.2%。

　　与此同时，新商圈也应时而动。近年来，海曙区围绕“中提升”目标和服务业发展规划，确定了新星商业中心、鄞奉路沿江商务居住区等新兴商贸区规划。

　　新星商业中心将打造以综合性商场、专业性连锁超市、国际名品店为主要业态，集休闲、购物、餐饮、娱乐等服务功能于一体的城西商务商贸核心圈。鄞奉路沿江商务居住区面积约1.6平方公里，其中一期启动区面积约20万平方米，将建成集现代城市景观、商贸、金融、居住休闲及历史街区保护为一体的宁波市南大门，成为宁波CBD的拓展延伸基地。

历史街区换上新装

给老字号企业注入新的生命

　　案例：

　　吃货圈中，南塘老街油赞子，是点击率极高的平民小吃。去年1月15日，“油赞子的故事”在南塘老街开业了。与店主沈鹏飞一起进驻老街的，还有赵大有、草湖食品、宁波一副等一批赫赫有名的宁波传统老字号。

　　搬进老街后，沈鹏飞给油赞子换上了新装，古色古香的门廊，统一的“外衣”，看着上档次了。

　　可瞧着左邻右舍，他也不禁嘀咕，油赞子拼得过这些老字号吗？很快，开业后门前的长龙，打消了沈鹏飞的疑虑。去年一年，他就卖出了200万元油赞子。

　　不仅油赞子卖得火，老街内的其他老字号产品也赢得了新生。比如豆酥糖，去年一年就卖出了一百多万元，是原来的三四倍。而南塘老街，自去年1月15日竣工开业以来，营业额已破了亿元；目前的日均人流量有约万人。

　　另外，像东福园、状元楼等老字号，在尘封数年后，也重新在海曙辖区内实现复活。

　　背景：

　　南塘老街，是宁波八大历史街区之一。“宁波八大历史街区中，有7个在海曙，很多宁波的老字号都能在海曙找到根源。”海曙区文化广电新闻出版局局长陈建东说，对待历史街区，要最大程度保留历史街区的真实性、完整性和延续性，依靠老街区、老字号、老传统和老品牌，加大发掘、保护和开发力度，使分散的、隐性的历史文化资源集聚化、显现化，形成具有海曙特色的老城保护典范。

　　作为历史文化名城核心区的海曙，近年来先后出台了一系列扶持政策，实施老字号重振工程：对老字号企业在海曙新设立连锁门店的，给予每家2万元奖励；对通过控股、收购等方式恢复老字号经营的，企业营业面积达到500平方米即可获得5万元奖励。

　　众多“老字号”能够重放异彩，得益于历史街区的改造。海曙区注重植入旅游观光、文化展示、餐饮娱乐、商务办公、创意产业等新元素，打造文化产业集聚基地。目前，在南塘老街就汇聚了5家“老字号”，“鼓楼沿”历史街区则有了6家“老字号”。作为今年宁波购物节的重头戏，在“鼓楼沿”开展的老字号品牌巡回展商品交易额达70万元，另有5家老字号与鼓楼沿商铺达成百万资金的合作意向。

海曙1190年的深厚底蕴

引来三千余家文化产业企业

　　案例：

　　前不久，海曙区启运路86号2万多平方米的破旧厂房启动改造工程，这些旧厂房将改造成全省首个微电影主题文化产业园。

　　这个项目投资约3000万元，改造后将以微电影产业为主题，兼具室内影视剧拍摄、制作以及其他影视文化服务。这也是宁波第一个由民营资本进行全额投资、改造、招商、运营和管理的文化产业园区，预计明年年初可以正式开园。

　　陈建东说，目前宁波从事微电影拍摄、制作的影视公司有两百来家，但这些企业普遍规模较小，人才素质不高。“启运86”建成后，将成为宁波微电影人才和创意集中的大本营。这段时间来，海曙区也扶持了不少影视作品。比如反映警匪缉毒题材的宁波本土电影《毒爱》已经摄制完成，该片由中共海曙区委宣传部、海曙公安分局、宁波龙泰影视有限公司联合摄制。

　　去年，大慈文化作为制片方投资拍摄了原创动画片《布袋小和尚》，整片计划拍摄520集，规划投资5000万。目前，第一部26集已取得播放许可权，计划年内在央视少儿频道或湖南卫视金鹰卡通频道播放。第二部26集也进入了后期制作阶段，两部累积已完成600万元制作投资。

　　背景：

　　海曙有1190年历史。深厚的底蕴，吸引了众多文化企业聚集于此。仅今年前三季度，海曙区就新增了文化产业企业144家，平均不到2天，就有一家文化产业企业注册。其中，注册资金在500万元以下的140家，500至1000万元的3家。截至2013年9月底，海曙区已拥有文化产业法人单位3168家。前三季度，全区限额以上文化企业实现营业收入96.21亿元，同比增长10.6%。

　　目前，仅天一商圈便有120家文化企业，涵盖了动漫影视、创意设计、软件开发等各个领域。今年上半年，海曙区还成功引进了福建省最大的传媒龙头——西岸传媒股份有限公司，目前该公司已成为宁波市最大的公交车身广告运营商。投资3000万元、具有欧洲小镇风格的全新文化休闲业态量贩式KTV“宁波一页”，也于不久前在天一商圈开业。

　　企业引进来后，海曙区也积极帮助企业破解发展中遇到的难题。在对全区所有文化产业进行重新调查摸底、分析评估的基础上，按新分类标准分行业对50类文化及相关产业企业的前10名企业进行排序，并予以重点跟踪服务。

看海曙如何扮靓那些旧巷子

　　宁波八大历史街区中，有七个在海曙。“十一五“期间，海曙区提出了两个功能定位，一个是中心商贸商务区，一个是历史文化名城核心区。

　　“海曙区深厚的文化底蕴，是吸引众多企业落户的原因。”采访海曙区文广局局长陈建东时，他多次提到历史街区、文化底蕴这样的字眼，“海曙区在政策、资金、土地扶持上，可能没有绝对优势，但很多企业就是冲着海曙一千多年的历史来的。”

　　文化底蕴是海曙的根本，承载着海曙一千多年历史的历史街区，更是海曙独一无二的优势。新时代，这些历史街区该如何保护与开发相结合，陈建东有他独到的见解。

　　历史街区改造的三个样本

　　历史街区可以怎样“变身”，让我们先来看看海曙区的三个样本。

　　2008年，郁家巷历史街区率先启动保护与更新，两年后以“月湖盛园”为名完成华丽转身。通过首个历史街区的成功改造，海曙探索出充分运用社会资本、社会力量，进行历史文化遗产多元化保护的机制。政府和国有资本共同投资6.7亿元，综合利用原地保护、修缮、迁建、新建、空间转换等建筑手法，月湖盛园重现了一批极具历史人文特征的建筑风格，同时平衡并融合了文化展示和商业消费业态。每到周末和午休时间，都有大批白领聚集于此。

　　同为宁波市商业特色街区的南塘老街，曾经是旧宁波商贸文化集聚地的“南门三市”，地处南塘河历史街区，这儿被打造成为以甬城“老字号”为主体的休闲产业一条街。自开业以来，南塘老街营业额已破亿元。

　　今年老街新开的鼓楼沿，又名鼓楼—公园路历史街区，地处海曙最中心，特色在于民俗文化。捏面人、刺彩绣、纳虎头鞋等街头非遗，也唤醒了人们老底子的记忆。不久后，街区内还将崛起一座民俗博物馆。在传承发展历史文化的同时，去年，鼓楼沿历史街区还引入3D灯光秀，周末和节假日，每天都能吸引上万市民观看。

　　历史文化要回归到市民生活中

　　在谈到历史街区该如何利用时，陈建东说，历史街区在有效保护的基础上，深度挖掘其文化内涵并合理加以利用，给城市的“历史”赋予了新的生命和活力。历史街区的改造，要让老百姓感受到实实在在的变化，要让历史文化资源从历史中走来，又回归到市民生活中去。

　　这几年，海曙区历史街区的改造，对于市民来说，都是切切实实能感受到的。

　　每到周末，只要有时间，海曙的田先生都会去南塘老街吃饭、逛一逛鼓楼沿。女儿成年后，嫁到了鄞州，田先生和老伴不愿搬去鄞州，仍住在西门街道的老房子里。“周末，女儿一家会回海曙，常带着我们去南塘老街吃饭，感觉一下子就回到了老底子的宁波。”

　　陈建东也提出，历史街区的保护不同于文物古迹点的保护，是点、面、片、线的整体保护。历史街区的历史建筑的改造不像文物建筑那样要求严格，可以进行室内的更新改造，适应现代生活的需要；要积极改善基础设施，提高居民生活质量；要逐步整饬，反对大拆大建。