有很多人都羡慕戚金兴，因为这么多年来，滨江集团一直顺风顺水，历经数次调控，就连很多大房企都命悬一线的时候，都能从容应对，安然度过，甚至逆风飞扬，坐稳杭州房地产巨头的位置。更难能可贵的是，赚了钱的同时，也赚了人气，用一句形容电影票房的话来说，就是叫好又叫座。

　　话到这里，大概有人又要说滨江运气好了，但，同样的市场环境为什么他的运气特别好呢？说到底，因为滨江能较好地审时度势，该进时进，该稳时稳，戚金兴也一直有自己清晰的思路。

　　戚金兴有一套他的“走路”理论：2000年之前是走小步，不停步，年年有进步；2000年~2009年是走小步，不停步，抓住机会迈大步；2009年之后则走稳步，不停步，抓住机会就跑步。他将这套理论贯彻得非常彻底，尤其是在今年，戚金兴在营销上适时而动，弥补短板，将滨江的销售体系全面升级，更加狼性；工程开发进度上适时加速，提高运转效率；在产品上逐步提升，将今后在杭州开发的所有项目全面精装；提出了“一站式园区服务体系”，为小区服务配套升级；在土地市场上，滨江也打了漂亮的一仗，“华家池保卫战”甚至可以写入杭州土地拍卖的史册当中。

　　所有的一切都可以归结到数据说话。2013年，滨江旗下金色黎明以超千套的成绩位列主城区半年销售套数第一、全年三甲，与顶级豪宅项目武林壹号一起，自上半年开始便占据着销售额前十名；年底排队抢购的万家名城，不出意外的话，会成为淡市下的经典，更为滨江这一年画上圆满句号。

　　生于斯，长于斯，这个五十出头的企业家，丰满且睿智。通过自己的勤奋踏实，用性价比最高的产品，反哺西子湖畔的人们。

　　本报记者 金歆