跨年之际，杭州楼市也迎来交房高峰。收房本是件开心的事，可是，对于进入自住时代的杭州楼市来说，今年的交房潮却掺杂了不少不合谐音符。

　　城西某小区，400户有300多户业主拒收房；文教区某楼盘，也爆发交付纠纷；城东某小区，因为楼盘档次质量低于预期，业主集体维权……据记者不完全统计，最近，杭州楼市有近10个楼盘迎来交付难现象，集中程度高于往年。

　　一直以来，交付纠纷或多或少地都会存在于我们的身边。但聚焦今年的交付难现象，记者却发现，有别于以往的规划设计更改等大问题，现在的交付难问题大多集中在一些看似吹毛求疵的小问题上。而这，正是自住时代业主维权的新方向。

　　精装大堂不翼而飞

　　景观公共部分能省则省

　　交付集中问题1：房子品质比想像中差

　　某楼盘一直对外宣传拥有酒店星级精装修大堂，可是真到了交付的时候，业主看到的却只是一个简单得不能再简单的架空层。

　　墙面刷的是黄色的涂料，顶上悬的不是水晶灯，而是节能灯。城西某高档楼盘业主小张在收房时失望地发现，自己在脑海中设想过无数遍的入户大堂实在寒酸得可怜：没有照得出人影的大理石，也没有炫目的水晶大吊灯，更没有休息的布艺沙发。“购房时，开发商明明告诉我，这个楼盘拥有酒店星级标准的精装修大堂。难道，这样的大堂就是所谓的酒店星级标准精装大堂吗？”小张伤心地反问记者。

　　采访中，不少业主都反映这样一个问题：拿到手的房子品质怎么和想象中的差距如此之大？

　　城东某楼盘，号称石材干挂。在大多用面砖及真实漆的周边楼盘中，可谓鹤立鸡群。可是，没想到，就是这样一个号称运用了多种高端配置的楼盘，业主收房时却大失所望。“除了外立面外，我似乎没有什么可看的东西了。”业主小陈说。树是小小的，草坪也是光光的，就连那些小品，工艺也十分粗糙，实在看不入眼。

　　阳光栏杆没有玻璃

　　空调室外机对着里吹

　　交付集中问题2：设计不够人性化

　　也许是，刚需时代的业主，80%以上为自住客的缘故，记者发现，设计不够人性化也是这波拒收房潮投诉的焦点。

　　比如，某楼盘，号称5000元/平方米的精装修成本。项小姐买了一套60多平方米的带隔层小户型。收房那天，她发现，自家空调的室外机竟然是对着自家阳台吹的。“不知开发商是怎么设计的。这样，夏天吹热风，冬天吹冷天，这样的阳台，谁还敢出去？”更可笑的是，就在这个楼盘，原本承诺阳台有1.2米宽，但交房时，业主发现，阳台窄得走不出去，更别说放洗衣机了。

　　另一个楼盘，阳台侧面的栏杆设计为麦穗型的花式栏杆，儿童极易攀爬，存在安全隐患。业主小张家里有个正在上幼儿园的女儿，他对这样的设计极不满意：真不知道这样的栏杆是怎么设计出来的？

　　地板贴了透明胶

　　地面裂缝长达3米

　　交付集中问题3：各种质量小毛病多

　　墙壁空鼓、地面裂缝，这些是以往交房中常见的质量通病。以往，相比主体结构问题，这样的质量通病一般开发商承诺维修就可以，对于投资型业主来说，容易被人忽视。但在近期的交房纠纷中，记者发现，自住型业主尤为重视这样的小毛小病。在他们眼中，大到裂缝，小到工艺粗糙，这样的质量问题甚至可能会让他们有退房的打算。

　　李先生，在两年前购入了城西某楼盘的一套精装修小户型。开发商承诺的交付时间为2013年12月31日，但在2014年1月1日，也就是交付期的第二天，记者在业主的陪同下实地探访了这里，却发现小毛小病很多：

　　空调外挂机放在阳台上，没有安装到位，导致阳台基本出不去。而更让李先生头痛的是，他买的这套小户型带隔层，别的地方不说，光楼梯地板就有许多地方开裂，甚至有些地方有透明胶粘贴的痕迹。

　　精装修的房子出现问题，毛坯房有问题的也不少。下沙某楼盘前些日子也交付了，业主小王进门就发现，新房门框墙角的缝隙很大，而且地面上出现了很长的裂缝，最长足足有3米。在这个89平方米的房子里，小王发现了10多个空鼓。