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b0002版:地产·新闻

土地市场无谓成败,只有博弈

  和前两年比,今年的本土开发商和外来房企对拿地的想法已经有所改变。

  前两年,受双限政策影响,本土开发商守着自己的盘,不愿意降价,选择了观望。这时候成就了外来房企的拿地潮,他们因为快速开发快速周转资金获取了大量的土地,而新进房企则急着在杭州这个说一线有点勉强,说二线又太可惜的城市进行布局。去年,毫无疑问地成为外来房企最热闹的一年。而本土房企的表现则被业内视为“节节败退”。

  但是,今年的情况已经随着市场的变化发生改观。经过了两年的储备,本土开发商手里的项目卖得七七八八,手里有了大量的资金,但却已经没有了待开发土地,更急于拿地。而与之相反,经过这两年的储备,外来房企“手有余粮心中不慌”,拿地更理性,尤其是去年拿了高价地的外来房企,眼瞅着今年的楼市行情,拿地会更谨慎。

  所谓三十年河东三十年河西,这个市场就是这样你方唱罢我登场。

  当然,读地手册中,今年也还是有那么几块好地,据说,已经被不少的房企盯上了。 赵红燕


钱江晚报 地产·新闻 b0002 土地市场无谓成败,只有博弈 2014-03-06 3387156 2 2014年03月06日 星期四