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　　杭州迎来马年首个开盘潮

　　楼市现复苏迹象

　　据统计，本周末杭州共有申花板块的金地·申花里、城东新城的德信·东望、西溪的大华西溪风情、城北的杭州万达广场等8个楼盘开盘，可谓全面开花。

　　纵观整个3月，杭州一共有20个楼盘开盘，面对“马年第一降”，许多楼盘纷纷选择延后开盘，不过上周末8个楼盘集体出货，一个月1/3的楼盘都集中在月底开，无不透露出强劲的复苏迹象。

　　而在这些开盘楼盘中，笔者也发现了一些特别的现象，此前开盘的滨江紫金府、武林壹号，到上周末的金地·申花里、德信东望等楼盘，虽然均价都在2万元/平方米以上，不过却赢得了购房者的青睐。

　　在2月北海公园马年第一降引发杭城关注之后，楼市蒙上迷雾。不过，降价终究只是雷声大雨点小，杭州房价并未出现断崖式下跌。

　　3月两会期间，杭州市领导在谈到房地产形势时指出，的确有两处楼盘价格下跌，但整个杭州楼市并没有崩盘的趋势，杭州房地产市场的需求依然坚挺；而在两会政府工作报告中，更是首次提出“分类调控”思路，从政策层面传递出相关消息。

　　“杭州楼市终于在3月末打破了沉寂，楼盘的扎堆开盘，让不少等待了许久的购房者有了更多的选择。而4月，杭州还将有50余个楼盘开盘，这是个明显回暖的信号。”一位业内人士称。

　　地段及配套价值备受认可

　　优质楼盘厚积薄发

　　马年首波开盘潮楼盘纷纷热销，仔细观察不难发现，这些项目能够在淡市中脱颖而出，必然有它们的过人之处。

　　首先是定价合理。像此次开盘的德信·东望、金地·申花里开盘均价都在1.9万元~2.1万元/平方米左右，目前大热的申花、城东新城板块并未现之前预测的跟风降价，“德信东望这次的开盘价和我的心里预期差不多，虽然不降价，但还算合理。”一位购买了德信东望9号楼的秦先生觉得，这个位置离武林门近，又是双地铁，交通很方便，“我选择的西边套是9号楼位置最好的，优惠后总价在200万元左右，这个价格比我心里预期还略低，我很满意。”

　　除了价格之外，拥有优质地段以及配套价值的楼盘，更是广受购房者认可。上周，备受关注的杭州限牌、限行政策终于出炉，一时间，关于如何更便捷地出行就成为杭城老百姓争相议论的话题，“既然开车受限，不如买房解决上班出行问题。”有网友提出与其上班开车限行迟到，还不如改坐地铁方便准时。

　　交通上得天独厚的优势，让德信·东望在杭州交通进入阵痛期后，有了更多机遇。项目不但拥有地铁1号线一站通达新东站、200余米无缝对接1、4号线彭埠站的快捷优势，更离高速彭埠口不远，能快速到达各个省内外城市，甚至开车1公里左右，就可以到达新东站枢纽。

　　事实上，像东望这样位于地铁沿线、交通枢纽或者是公交换乘中心的楼盘，其不单是交通便捷，更集中了成熟的商业、教育、医疗等配套。

　　伴随着新东站板块25万平方米的港龙商业综合体（规划有IMAX影院、2.5万平方米的欧尚超市等）以及华润欢乐颂、麦德龙超市等商业项目的相继落成，新东站板块的未来蓝图已渐渐清晰。

　　上周末开盘的德信·东望，其推出的9号楼120套小高层房源，均为90平方米三房户型，主力总价在160万元~200万元，开盘当天去化6成。据悉，9号楼是小区里最后一幢小高层，得房率比较高，并且每户都送太阳能热水器，目前，仍有少量余房在售，想买的购房者可得抓紧机会了。

　　杭州马年首个开盘潮，优质盘受追捧

　　市中心坐拥双地铁、新东站　德信东望成关注焦点

　　文/孙晨

　　在刚刚过去的一个周末，杭州楼市迎来马年首个开盘高峰，共计8个楼盘蓄势推出新房源，且销售成绩不俗。其中，开发商已有的数据显示，有5个楼盘的去化率在6成以上。

　　各个板块百花齐放，3月末的这波开盘潮一时间点燃了杭州楼市，市场用实际行动告诉我们，楼市正在逐渐回暖。

　　德信东望9号楼开盘现场人潮涌动