纵深

曼哈顿：弹丸之地　房价奇高

　　曼哈顿是纽约市中心部位的岛屿，介于哈得逊河和东河之间，濒临大西洋，为纽约市五个区中最小的区，长20公里，宽4公里，面积57.7平方公里。但它却是纽约市中央商务区所在地，世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，南端的华尔街是许多大银行、交易所和垄断组织集聚中心。

　　而且曼哈顿的房产热度这几年一直在升温。徐文亚提供给我们一组数字。2012年第四季度，曼哈顿市场实现了25年以来的最高销售额。现在最高的房产价格已经达到45万元人民币每平方米。曼哈顿10年来，房子的空置率极低。曼哈顿房产一直火热的的原因有很多，一方面是因为这个地方小，所以房子的库存有限。另外一点，房子租赁的需求在不断上升，同时居住人口也在上涨。

　　而纽约几乎是全球的财富之都。全球个人资产超过3000万美元的高资产人士在未来十年中将增长50%。纽约市对高资产人士的吸引力是其他城市所无法比肩的。目前，纽约的高资产人数为7580人，到2022年将达到10000人。 本报记者 韩兢