翁梅板块,今年将推两宗宅地
这一带目前有三个楼盘在售,市场竞争较为激烈
本报记者 丁咏梅/文 魏志阳 董旭明/摄
近日,记者从临平新城管委会了解到,位于地铁1号线翁梅站旁的2宗相邻宅地即将出让。两宗地块容积率均为2.2,可建面积共35万平方米左右。这也是临平新城南区块今年计划推出的仅有的两宗宅地。
两宗宅地
就在地铁旁
记者从临平新城管委会招商中心的工作人员处了解到,这两宗宅地是临平新城南区块今年计划推出的仅有的两宗宅地,稀缺度高。两宗地块东至杭乔路、南至鑫业路、西至翁乔路、北至羊头坝路。由于两宗地块中间只有一条苑中路相隔,相对较为完整,故可统一开发。
据了解,翁梅板块一直被致力于打造成大型生活居住区。其大致区域范围为,西至乔司港,南至南苑街道与乔司街道交汇处,东至东湖路,北至杭浦高速。地铁一号线的开通,拉近了该板块与杭州市中心的距离,30分钟左右,就可从出让地块处直达武林广场。同时,对于自驾而言,也很方便,因为地块周围道路体系完整,其临近沪杭、杭浦、绕城三大高速路,东湖、德胜两大快速路,杭海、杭乔、鑫业等主干道。
从地块周边的商业配套来看,虽然目前还没什么营业中的大型商业综合体。但35万平方米体量的翁梅站综合体计划于2015年底开业,规划的业态类型涵盖超市、百货、餐饮、影院等多种类别。另外,距离地块2公里左右的宜家家居,也将于明年6月开业,将建成5万平方米的超级卖场,比宜家上海徐家汇店3.2万平方米的体量更大。
供求较大
竞争激烈
目前,地铁一号线翁梅站附近在售有三个楼盘,分别是东田·怡丰城、保亿·风景晨园、朗诗·未来街区。一出地铁1号线翁梅站北出口,就到了东田·怡丰城的项目现场,这是与地铁站最近的楼盘,拥有14万平方米的体量。东田·怡丰城以北紧邻着保亿·风景晨园,体量为19.6万平方米;而位于翁梅站东侧的朗诗·未来街区,一期加二期东园总建筑面积达到将近30万平方米。
三家楼盘均价在10000~11000元/m2左右。作为总价低、性价比较高的地铁盘,翁梅板块的去化率较为平稳。今年以来,未来街区、风景晨园、怡丰城三盘的销售成绩均能排入余杭区销售榜TOP15。目前三盘供应量为30万平方米左右。
不过,在当前形势下,三家楼盘竞争依然比较激烈。记者一走出翁梅地铁站,就遇到了其中两家开发商的工作人员截客。即便是在记者明确表示不会考虑购买其楼盘后,这两个楼盘的工作人员还是执着地跟随着记者,一路上拼命介绍着他们各自楼盘的优势。当记者进入到一个楼盘的售楼处,呆了20分钟后走出该售楼处时,看到刚才一路从地铁站跟随而来的两家开发商的工作人员,依旧等候在门口。