经历阵痛
市场才能新生
最近经常有人问我,某某楼盘又降价了,是不是值得入手了?
我的答案是:不能一概而论,要看你的点子准不准。因为凡是降价降得凶的,基本不出以下两个原因:一是资不抵债,走投无路;二是为快速出货回笼资金,不惜亏钱,为的是能有更好的机会发展。遇到前者的,入手需谨慎;如果是后者,只要品牌过得去,那就大胆入手吧。
这些年,开发商用资金去圈更多的地,造更多的房子,以期待地价房价升值获利。房价跌了,对购房者来说,或许是几十万资金的缩水,但对开发商来说,难免面临一个锅盖盖不住所有锅的尴尬,最终面临的,就是破产。
绿城选择了孙宏斌做为接班人,这样的选择是当前行情下的无奈之举,对其他的开发商来说,也许就没有这么幸运了。因此,就在很多人都在讨论是否要“救市”时,我认为,即便“救市”,也需要遵循市场规律,要成就一个健康的楼市,必然要经历一场阵痛。 赵红燕