去年4月，小朱在华庭街附近的金鼎广场，看中一套117.67㎡的二手房，地下室还有一个10.52㎡的自行车车库。房子加车库，总价65万元。这样算来，每平方米5500多元，这个价格在市中心算蛮实惠了。办好过户手续，再装修。今年4月，小朱一家三口搬了进去。 就住了半个月以后，小朱就去找车库，想把两个货柜放进去，然后就打给房东确认，房东说是进去最里面，右手边最后一间。

　　老房东的钥匙老早丢了，小朱叫来开锁公司。进去一看，里面放着很多纸箱，老房东说，这些纸箱好像不是他的。老房东说，这套房子是90年代后期买的，住了没几年就搬走了，车库好多年没用过，位置有点吃不准。小朱也顾不得那么多，还是把东西放了进去，但是过了几天，车库门上贴了一张纸：“您好，可能是你的车库弄错了，请与我联系”，上面还留了一个电话，这是车库主人魏先生贴的。 那么，老房东是真的记错了，还是假的记错了，老房东跟小朱解释，他买这套房子的时候，还不是现在的金鼎广场，而是中联房产公司在造。因为经营问题，这个楼盘成了烂尾楼。大概在2000年后，金鼎广场接手这个摊子，对小区做了改造。地下车库是在改造过程中被改掉的。那金鼎广场在改造的时候，是不是真的把这个老车库改没了呢？金鼎广场的经理说在档案里查不到老沈的车库。 金鼎广场的郭经理说：“按照正常，因为这个烂尾楼，当时他们应该都是没有产权证的，他怎么会有房产证或者怎么样，这个东西我们现在都还属于疑问中。”另一位蒋经理说：“原来中联房地产是一个烂尾楼，我们2003年楼盘接起来，他（老房东）1997年就把产权做掉了，你看有这种事情吗？我说实话，因为当时，前面这个房东是个领导，说不定他们之间怎么搞出来的，不知道，现在卖给她（小朱）了，她要来找这个车库，那我们肯定是没有，我们怎么给你。”

　　老房东认为，反正他房产证上肯定有车库，现在车库没了，肯定是金鼎广场的责任，跟他没有半毛钱的关系。而律师认为，房子是老沈卖出来的，而且房产证上确实有车库，小朱应该找老房东讨车库，如果不行，要么退钱。

　　小新说：看来，买烂尾楼的二手房也要当心。除了曾经烂尾的，三证不全的，有债务的，一房两卖的，被法院封掉的，长年物业费拖欠的，甚至人家说死过人闹过鬼的，这样的房子你都要查清楚，还有，买房的时候，一定要等房东把户口迁出，然后再办理产权过户手续，等房子交接完毕，你再付钱，看不到房产证，你最好不要先付钱。