随着《富阳市2014年义务教育段公办学校招生工作指导意见》出台，富阳市房管处迎来了学区房的“办证高潮”。

　　学区房源少

　　房源过户五花八门

　　学区房，是房地产市场的衍生品，是现行教育体制下的产物。

　　家长为使孩子不输在教育的起跑线上，为了符合就学条件，家长们纷纷不惜血本购买学区房或将父母的房产过户到自己名下，更甚至是用不法途径取得假证，只为孩子能够进入他们认为理想的学校。从而，也引起了本市学区房涨价潮以及房管处二手房办证高潮。

　　据统计，从2014年6月1日开始至6月30日至，富阳市房管处也办理二手房过户246件，其中因就学原因购买学区房约200件，占总成交量的80%以上。

　　据笔者了解，原来的招生政策，申请报名就学需提供房屋所有权证或房屋信息证明，不需审查房屋具体所有权人的份额情况。

　　据房管处的工作人员表示，他们在办证过程中，曾遇到过祖父母将夫妻双方共有的房产中的5%，甚至1%的份额过户给子女，1%的份额一来减少了房产过户的税费等费用，二来也满足了入学的条件。还有一个亲戚将自己的房产分为三等份过户至三户家庭名下，供三名儿童就学用。

　　“这在一定程度上，已扰乱了房产市场的正常秩序，违背了房产市场的公序良俗的氛围。”房管处的工作人员告诉笔者。

　　阳光招生：

　　材料审核将越来越严格

　　鉴于此，市政府召集市纪委、市公安、住建、人力社保、市场监管、教育等部门和富春街道举行联席会议，落实义务教育段公办学校“阳光招生”，并进行分工部署。对“阳光招生”的材料审核关将越来越严格。

　　据悉，在往年招生过程中，部分家长存在制造和使用假证、私刻公章的行为，其中包括了伪造房产证、伪造户籍证明等情况。今年开始，义务教育公办学校报名提供的材料，除现场由学校进行初审外，还将全部由各类证件的核发部门单独进行审核，以杜绝使用假证的情况。“若发现伪造证件、弄虚作假的行为，将移交公安机关查处，情节严重的，依法追究刑事责任。”如果发现国家机关工作人员存在制假造假行为，市纪委将根据情况作出相应的党纪政纪处分。

　　扎堆办理“按份共有”产权登记的现象呈现愈演愈烈的态势。部分房屋的房产证上，写了五六个人的名字，几个房屋持有者之间甚至并不存在亲属关系。更离谱的是，有些家长所持有的房屋产权仅为1%。这些家长希望使用仅有1%产权的房产证，作为孩子报名上学的证明。

　　为此，市教育局进一步明确，中小学招生根据父（母）亲住房房产证安排就近入学的背景，是以父（母）具有可实际居住的住房作为前提条件的。因此，父母在报名过程当中所提供的城区住房房产证，必须具有完全产权，才可考虑按照房屋所在的学区就近入学。“按份共有”的房产证明，并不能作为就近入学的依据。

不要盲目跟风 要了解校情

　　《富阳市2014年义务教育段公办学校招生工作指导意见》规定，城区中小学招生序列中第一类和第三类有学生根据父（母）亲住房房产证安排就近入学的情况，即适龄儿童可凭父（母）的城区住宅用房有效房产证和其他材料到房产证所在学区学校报名。

　　教育局表示，与其热衷于追逐“名校”，倒不如加强对周边学校了解。多了解一点家门口学校的情况，会在孩子入学问题上少一些盲从心态，多一些理性选择。