不足半月认筹数已破500

　　杭州楼市行情回暖？

　　往年楼市行情好的时候，售楼处内外人流出现拥挤并不足为奇，然而今年的杭州市场，从年初开始便处于下滑通道，开盘前的蓄客量突破500组的楼盘少之又少，更多的是一点点分批放量，亦或以特价房的形式推出。何以余杭塘路的这个楼盘会吸引这么多人前来看房？

　　该盘名叫黄龙金茂悦，是500强央企中化集团旗下的方兴地产进入杭州市场打造的首个产品。该项目于今年1月初拿地，7月20日16000方全家庭互动示范景观区开放，7月26日正式启动认筹，据其官方微信数据显示，认筹首日达339组，截至上周的数据显示，客户认筹数已突破572组。

　　在当下的杭州楼市，这一认筹数着实令同行艳羡。

　　这一认筹节点，恰逢杭州正式取消限购令，楼市行情会否已呈现出逐步回暖的态势。

　　杭城老锅炉厂地块重建

　　地段首要吸引购房者眼球

　　黄龙金茂悦，光说案名读者并不能立马反应地块的具体位置，若说起杭州老锅炉厂，或许能很快反映过来，“哦，就在那里，地段很好，隔条余杭塘河就是文一路，且离城西银泰就几步路，很方便。”

　　从板块的划分来看，黄龙金茂悦所处的地段很“尴尬”，它地处申花板块以南，不纯粹属于申花板块，是申花、黄龙、桥西、西溪等诸多热门板块叠加的区域。在浙报传媒地产研究院院长丁建刚眼中，处于热门板块叠加区域的黄龙金茂悦在市场上有较高的认同度。

　　如今买房，大家都说地段，地段的标准首要考核的便是交通，交通的便捷性是评判地段是否优质的要素之一，其次则是配套，商业配套、学区配套等都是考核的关键要点，这直接关系居住者的居住感受。

　　从项目现场往东沿余杭塘路走德胜高架可快速到达武林商圈，路途畅通的情况下，片刻钟车程即可抵达；往西，余杭塘路延伸段（二期）年底将建成；此外项目还是双地铁盘，距离2号线古翠路站、5号线益乐路站，步行距离都很适中。

　　再者论配套，记者实地走访，从项目现场到城西银泰城仅700米左右的距离。且与规划中的童星幼儿园仅一墙之隔，小学也是著名的卖鱼桥小学教育集团文津校区。

　　“看来看去还是这里好，不仅仅是地段好离工作的地方近，连未来小孩的学校也一并解决了。”记者随机询问了多名前来认筹的购房者，皆得到如是回答。

　　“土地跟石油一样，都是稀缺性商品，地段好的土地就那么几块，出让一块少一块，若是碰上市场不景气，房价下跌，至少地段好的抗跌性强，这在二手房市场感受很明显。”从业多年的一名业内人士说道。

　　筹备入杭近三年终如愿

　　金茂大厦缔造者礼献杭城

　　2014年1月21日，方兴地产以21.4亿元成功摘得锅炉厂地块，正式宣告进入杭州。其实在此之前，方兴早已瞄准杭州市场，方兴地产杭州公司总经理周晓峰透露，早在2012年12月钱江新城三堡3宗宅地出让时，方兴就参与了竞拍；去年华家池地块竞拍现场，方兴同样留下了身影，只是那时，这个尚未踏足杭州地产圈的大鳄过于低调未能引起媒体关注。

　　“三年磨一剑”，

　　这一剑或将很快出鞘

　　方兴地产，最能唤醒大众记忆的便是上海金茂大厦。作为金茂大厦的缔造者，方兴地产近些年来，在京沪广深等一二线城市已打造了数十个高品质楼盘，广渠金茂府、望京金茂府、亚奥金茂悦以及长沙的梅溪湖国际新城等等。而黄龙金茂悦则是方兴地产礼献杭州的首个作品，自是值得期待。

　　此外，方兴地产不仅仅只是打造项目，其背后还拥有中化集团这座央企靠山，融资平台乃至操盘经验，已是驾轻就熟。

　　据悉，黄龙金茂悦将于9月首开，首次推出6、12、13号楼，主打户型为89-128平方米，现认筹持续火热进行中，存5000抵50000，更有惊喜豪礼等待您的光临。

　　项目位置：益乐路近余杭塘路

　　项目电话：0571-88990899

　　大伙儿纷纷往那赶，余杭塘路人满为患！

　　黄龙金茂悦认筹火热进行中，两周不到已破500组

　　“最近这半个多月以来，余杭塘路上的人、车比起以前多了好多，晚上都能看到来来往往的人，很是热闹。”家住政苑小区的王阿姨习惯晚间散步消食，几次途经余杭塘路明显感觉这里的人流量比以往的多，尤其是周末，道路两边停靠着各式牌子的车辆。

　　余杭塘路延伸段尚未开通，在建的写字楼项目也未交付使用，什么原因引起短期内这条路上的人流量大增？

　　细看之下才发现，引起这一现象的并非其他，而是余杭塘路与益乐路交叉口的某项目正处于集中认筹期，不少客户纷纷前来认筹而导致近期内人流量上涨。

　　文/江嘉宜