上期钱江晚报“李涛淘房”我们推出黄龙和山以及西溪华府商铺优惠房源，电话接个不停。本周我们重点推荐西溪湿地文二西路上的昆仑府以及老城西的学区房文溪鼎园。

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今天拿本期报纸，特价房源再享万元优惠

　　邻近西溪湿地

　　197万元的三层花园叠墅

　　昆仑府（花园叠墅）：优惠近110万元

　　原价：307.1万元

　　现价：197.1万元

　　位置：文二西路与荆长路交界处

　　面积：153.48m2

　　楼层：1~2楼跃层（赠送地下室及花园）

　　得房率：82%，并赠送约80m2地下室，11m2露台及约50m2私家花园。

　　优惠后单价：12800元/m2（算上地下室实际单价仅约8000元/m2；）

　　交付时间：2013年底已交付

　　记者点评：

　　1、200万元在西溪湿地旁买套排屋？听起来多少像是醉话。昆仑府的洋房区，有这样一个叫“花园叠墅”的产品，一楼和二楼的跃层，加上地下室以及花园，接近于一套有天有地的排屋，这是一种创新的产品，类似于叠排的下叠。重点是区域，它和西溪湿地仅有一路之隔，旁边不远即为大型商业中心海港城，一脚油门到达西溪印象城，完全满足作为第一居所的排屋梦。

　　2、从户型上看，该套类排屋共有三层，一楼和二楼为跃层，面积为153平方米，而且赠送11平方米露台，地下室部分全部赠送，约80平方米，门前是50平方米的花园，也是赠送。

　　3、从价格上看，该套特价房原来售价为307万元，目前售价为197万元，优惠近110万元。按照产权面积看，目前单价仅有12800元/平方米，甚至低于周边高层公寓价格，加上地下室赠送面积，实得单价仅为8000元/平方米。

　　西溪湿地旁

　　两居现房82万元

　　昆仑府（悦溪洋房）：优惠近50万元

　　原价：132.02万元

　　特价：82.02万元

　　位置：文二西路与荆长路交界处

　　面积：71.86m2

　　楼层：7楼

　　得房率：82%，并赠送约16m2双露台

　　优惠后单价：11417元/m2

　　交付时间：2013年底已交付

　　记者点评：

　　1、杭州有不下20个楼盘打着西溪湿地的名号在卖房，其中一半左右都是“挂羊头卖狗肉”，真正在西溪湿地旁的房子仍然非常稀缺。位于文二西路的昆仑府算是一个实实在在的西溪湿地项目。

　　2、本次推出的特价房面积在72平方米左右，目前仅有数套，这是目前这个面积段我最喜欢的户型之一。这个户型最大卖点是南北通透，而且赠送面积较大，72平方米套内面积赠送面积达到16m2，这套房子的厨房和餐厅绝对是亮点，其通风和透气都属于这个面积段罕见的。

　　3、房子确实很赞，重点还是价格。由于赠送面积大，这是最受欢迎的户型，开发商逐批推出，目前的几套为以前预留的房源。这套房子原总价在132万元左右，特价后为82万元，单价仅为11417元/m2。在西溪湿地旁，82万元可以买到两房的现房，多层电梯干挂石材，所以它列为我重点推荐房源。在8月31日之前签约并按规定支付房款的，洋房物业费减免到2015年12月。凭“李涛淘房”途径到访，均赠送小礼品一份。

　　文一西路学区地铁房

　　优惠近45万元

　　文溪鼎园：优惠近45万元

　　原价：442万元

　　特价：400万元

　　位置：文一西路丰潭路口西北侧

　　户型：三房两厅两卫

　　面积：138.21m2

　　楼层：2楼

　　得房率：约82%

　　优惠后单价：28941元/m2，带5000元/m2装修

　　交付时间：2014年底

　　记者点评：

　　1、地段：老城区的新房子，是很多人的居住梦想。位于文一西路和丰潭路西北侧的文溪鼎园，一个高档的干挂石材项目，即将进入交付阶段，而且是知名学区房，吸引了不少城西改善人群的关注。

　　2、从户型上看，该套特价房南北大阳台，2个卧室有飘窗，还有设备平台等赠送空间；三个卧室都很大，居住感佳；主卧套房设计，带衣帽间和卫生间；餐厨一体，阔绰大气。唯一瑕疵是楼层较低，位于2层。不过，由于该套房子位于小区中心景观区域，而且南面就是游泳池，不仅把楼层低的劣势降到最低，而且增加了视觉愉悦感。

　　3、附近翠苑文华小学的二手学区房均价2.3万元/m2上下，这套特价房单价才28941元/m2，剔除5000元/m2的精装修成本，毛坯价还不足24000元/平方米，性价比极高。而且为了给李涛淘房的粉丝以回馈，今天凭本期李涛淘房报纸至文溪鼎园售楼处，可享受额外1万元优惠，仅限8月21日一天。