在研讨会上，一位房产专家拿出一张钱江晚报，说：“你看看现在的楼盘广告，都是多少万元起，非常直白，就是打价格。”而过去，只需要打个形象广告。

　　市场，早已不是那个过热的市场。至少，身边聊金融理财产品的人多了，聊房子的人少了，即使关心房子的人，第一句话也是房价还会不会降，对于楼市未来，购房者大的预期已然发生了改变，大多人不认为房子还会暴涨，投资更是性价比不高。

　　开发商也普遍认为，现在买房的主力是自住人群，或刚需，或改善，他们以自住为目的，性价比是首要的。因而限购部分调整后，新开的楼盘，依旧大多低价入市，抢占市场先机。未来城，欧美金融城，都是人气地铁盘，却都没有趁着余杭限购放开坐地起价。数百套的成交量，也证明市场的需求依旧真实存在。而个别坐地起价的开发商，已经尝到了苦果。

　　在主城区，也存在着刚需和改善的真实需求，但是主城区140平方米以下住宅限购，依旧剥夺了这部分人群的购房权利。或许他们本想置业主城区，但因政策影响，他们被迫只能选择余杭或萧山的房源，这并非真正出于市场的选择。限购彻底放开，其实是给所有购房者一个公平的选择权。

　　史一方