自从限购全面放开后，杭州楼市出现了开盘即销售两百套左右的明星楼盘，比如今年首开的大家运河之星、金茂悦最近都到了集中签约期，频频出现在销售排行榜的前三甲。

　　四季度杭州将举办房博会，与此同时，楼市库存一再攀升，钱江府、河滨之城等楼盘即将在四季度首开，开发商低价跑量的态势仍旧未改，四季度，真正想买房的，可以好好挑下楼盘。

　　龙湖春江郦城

　　位置：滨江区江南大道与江虹路交叉口

　　期待理由：龙湖在滨江的集大成之作

　　春江郦城坐落于滨江区政府核心区、城市主干道江南大道旁，与地铁1号线滨和路站仅1公里，其“天街”与地铁6号线无缝对接，江晖路站距住宅项目仅400米距离，等地铁4号线、6号线开通以后，联合已开通的地铁1号线，区政府中心将有多个地铁站方便市民换乘前往杭州市各个方向。

　　据了解，60万平方米城市综合体龙湖春江郦城，第一次将龙湖商业TOP品牌“天街”系和城市低密度高层“郦城”系城市豪宅融合为一，其中，22万平方米的龙湖天街规划正好可以弥补滨江区商业匮乏的软肋。此外，坐拥区政府核心的春江郦城还可享受包括星光大道、江南办事大厅、浙二医院滨江院区、江南实验学校等滨江优质资源。

　　东方御府

　　位置：凤起东路与御道路交叉口东南

　　期待理由：东方润园姊妹篇，再现“优雅身段”

　　东方御府傲踞钱江新城CBD繁华，前瞻钱江新城二期璀璨未来，南濒钱塘江，西临京杭大运河，兼得双流交汇之优势。项目总建筑面积约15万平方米，作为杭房集团首个高端力作，集结了东方润园原班大师鼎力打造，传承国际鼎级公寓的设计手法，以钱江水为灵感，勾画出建筑的流动之美；汲取东方园林之意境，借鉴西方园林之形式，打造颇具现代艺术气质的“钱江新城大师级美学住区”。

　　河滨之城

　　位置：余杭塘路与五常港路交汇处

　　期待理由：城西50万平方米标杆大盘，融创杭州首次独立冠名

　　作为融创杭州第一次独立冠名项目，融创·河滨之城倾注了融创杭州团队几乎所有的心血，该项目是融创扎根杭州城西真正意义上的大盘，同时绿城核心产品研发团队也鼎力相助，可以称作外来开发商与本土房企真正的强强联合。此外，融创开创了杭州第一个半岛酒店风格的时尚展示中心，与世界奢侈品牌芬迪（Fendi）推出杭州首个芬迪样板房。而1100米双水岸景观带、东区中心大草坪、180米景观中轴线 、景观无边际双泳池、7000平方米河滨情景商业街等亮点都让购房者心动不已。

　　和家园

　　位置：西溪路128号

　　期待理由：成熟学区大盘，口口相传的品质

　　和家园项目总体量百万平方米，其中不少组团已经交付，入住率较高，整个小区生活氛围浓郁，知味观、联华超市等商业配套齐全。前不久，新的配套村民食堂、求是书屋也已经开放。整个项目七山环抱，保留了上千棵原生树木，绿化率较高，空气质量好。10月份即将推出求是里组团的多层房源，户型89、125平方米，得房率接近100%，涵盖精装修、毛坯两种产品，其中精装修为无印良品风格。最重要的是，求是里组团与求是（和家园）小学一街之隔，是名副其实的求是学区房。

　　钱江府

　　位置：钱江新城东至备塘河，北至艮山西路

　　期待理由：打造钱江新城最好的亲民90平方米

　　德信大家·钱江府是德信集团在钱江新城首个项目，位于钱江新城一期扩充区钱江金融城的核心地段。

　　据悉，德信这次在户型上做了非常大的改良，特别在赠送面积方面是德信以往小户型前所未有的。此次设计的90平方米，集合了目前市面上小户型赠送面积几大优势：双明卫、多飘窗以及挑高阳台。

　　不得不推荐的是其90平方米的中间套户型，除了设计成三房两厅两卫、南北通透的“潮流款”，并且三房朝南，南向面宽达10米；其双明卫设计，更通透更舒适；尤其是在赠送空间部分，设计了3个飘窗和1个挑高阳台，而厨房还能带飘窗，这在以往的户型设计中都是不敢想象的。

　　首开国风美域

　　位置：紫荆花路和振华路交叉口

　　期待理由：首开首个入杭作品

　　首开国风美域位于申花板块，周边知名学府云集，是首开地产在杭州精心打造的第一个高品质人文社区。项目紧邻城西银泰城、蓝孔雀等10多个大型城市综合体。同时项目周边规划地铁2号线和5号线，最近的地铁站镇中站离项目仅200米左右，是城西罕见的双地铁上盖物业。

　　黄龙金茂悦

　　位置：杭州市益乐路和余杭塘路交叉口

　　期待理由：板块内销售佼佼者，外来房企首次入杭榜样

　　由方兴地产开发的金茂悦项目位于余杭塘路近益乐路路口，9月首开以来已经签约210余套房源。金茂悦虽然是外来大鳄方兴落子杭城的第一个项目，但方兴并未表现出水土不服，而是迅速融入杭州市场，成交量不论是在板块内亦或放眼主城区都可谓今年的佼佼者。

　　即将于10月加推11号楼房源的金茂悦依然是第四季度让人关注的一个明星楼盘。据悉，该批加推房源户型为89平方米三房和128平方米四房，价格待定。

　　锦绣钱塘

　　位置：临安青山湖国家森林公园旁

　　期待理由：住在青山绿水之间，350万元买别墅

　　锦绣钱塘，青山湖板块最高绿化率的居住社区，规划绿化率达到了65%，实际近70%，小区内PM2.5指数低于60微克/立方米。另外每家院子里都按业主的要求选种了诸如香泡、橘子、樱桃、杨梅、枇杷、石榴、柿子等果树。

　　整个小区宛如一个天然的氧吧和甜美的果园。此次锦绣钱塘推出“1公里1万元，你跑我就送”活动，推出香榭里组团别墅产品，户型面积为450~550平方米，地上两层，地下一层，带精装花园的独栋别墅，均价350万元/套，最低一套别墅仅需298万元。

　　中海御道路一号

　　位置：钱江新城之江路与御道路交汇处

　　期待理由：钱江新城金融城板块的地王，引人关注

　　中海·御道路一号自拿地开始就一直引人瞩目，作为当时的“地王”和板块内炙手可热的明星楼盘，御道路一号无疑是第四季度最值得期待的项目之一。位于钱江新城之江路与御道路交汇处的御道路一号今年最大的利好当属钱江金融城的规划逐步确定，这里将是未来浙江金融业发展的主要平台，也是钱江新城即将重金打造的区域。据了解，中海御道路一号在售108、118、138平方米三种户型，房源位于2、3、6号楼，目前价格在36000~39000元/平方米。

　　富力十号

　　位置：未来科技城板块，南侧为文二西路，西侧为高教路

　　期待理由：富力最牛豪宅系，首次入杭

　　富力地产21年走过27城，却只在5座城市留下了富力十号的足迹。正如北京富力十号之于广渠门、哈尔滨富力十号之于松花江、上海富力十号之于虹桥一样，富力十号精挑细选的都是能代表城市精神的地段。带着严苛的十大标准，富力十号终于来到杭州，毫不犹豫落子西溪湿地。摒弃了大刀阔斧的挺进，富力十号用洋房与别墅的纯粹低密规划和新亚洲风格建筑，轻盈地融入西溪，用平静而柔和的方式打造中国经典豪宅的杭州韵味。