从现在的情况看，大学城北生活圈正在初步形成。在建设上，除了碧桂园、保利城市果岭以及宋都东郡国际的二期都即将陆续交付，同样位于大学城北单元的西南侧的人才专项用房共16幢高层住宅，目前已基本完成结顶，而宋都东郡国际三期正在紧锣密鼓建设中。

　　开发区建设局工作人员江建祥表示，人聚集得越快，板块就会发展得越快。人才房主要的福利对象是在下沙工作的科技、教育方面的人才，他们是实实在在在下沙工作、生活的。所以就他看来，大学城北未来人聚集得会非常快，整体配套也会相应跟得很快。

　　开发区规划局规划编制科科长张宇虹表示，大学城北的教育配套会随着住宅区的建设、交付同期发展。大学城北未来规划将建成幼儿园5所、小学4所、初中1个，来满足大学城北居民子女的上学问题。

　　另一方面，由于大学城北板块的楼盘比较密集，商铺也相对集中，这对于生活配套发展非常有利。现在宋都东郡国际一期的商业已经开启，二期将在年底之前投入使用。据开发区建设局相关工作人员透露，未来大学城北将是下沙的土地供应大户，其中当然不乏商业地块待拍，未来这些商业地块的出让和建设、建成，会满足板块内居民的更多消费需求。

　　除了住宅和商业的建设，路网和交通发展对于一个居住板块也很重要。在大学城北板块，已经有一个为公交预留的地块，未来可能建成一个公交中心站或者首发站。再加上德胜快速路的借力，无论是“近交通”还是连接主城区的“远交通”，相信大学城北的居民出行会更方便。

　　开发区规划分局工作人员表示，随着该单元的快速开发，区块内体育、休闲、居住、生态等各项城市功能日趋完善，区域价值凸显，正在成为继金沙湖中心区单元、东部沿江居住带后的又一宜居的密集住宅区。