下沙大学城北单元位于下沙城的东北部，北至杭州与海宁边界、南接德胜（快速）路、西临杭甬高速公路二通道，东与钱塘江相临，总用地面积约445.9万平方米。它是下沙目前存量土地最多的区块，今后不仅是下沙新城东北部的中心，更是杭州辐射带动海宁发展的重要桥头堡。

　　大学城北单元未来规划人口65000多人。除东部紧邻钱塘江之外，还规划有大面积的沿江生态公园及体育休闲公园。大量的拟推宅地、便利的交通和优质的景观是大学城北单元的三大优势。大学城北单元将成为继金沙湖板块、东部沿江板块后的下沙又一块宜居的密集住宅区。