海曙区朝阳新村居民阮师傅，昨天起了个大早。因为这一天，他有个重要的职责，要现场监督投票开箱唱票。这可关系到他的新房梦。

　　朝阳新村建于上世纪八十年代，房子年龄大了，阮师傅和很多邻居都盼着有机会能换套房。

　　一直到昨天中午，阮师傅悬了快一个月的心终于落下。住新房的愿望这下可能有着落了。

　　钱江晚报记者了解到，这也是海曙区首批启动棚户区改造的试点项目之一。

　　惦记小区能否改造

　　居民执意在现场等结果

　　昨天上午10点，会议室内，宁波市信业公证处公证人员早已到位，还有不少围观的居民。

　　朝阳新村建于上世纪八十年代初，有556户住户。小区建得早，基础设施早就很陈旧了。小区居民最怕台风天，因为地势低，一遇积水很容易倒灌。

　　“台风天，最厉害的时候，水都能过腰。和其他新小区相比，我们小区周围的环境也不好。”阮师傅在小区一住就是20年，他说，碰上棚改正好能有个根治问题的办法。

　　今年1月13日至1月27日，海曙区棚改办联合属地街道、社区，组建了6组工作小组，挨家挨户上门宣传政策，请居民投票。阮师傅毫无悬念地投了赞成票。

　　“房子老了，外墙不少地方也出现了脱落，征收后我们住着也放心。”邻居朱大伯也非常支持棚改征收。

　　因为棚改征收时，需要90%以上的被征收人同意。朱大伯吊着一颗心，执意去了现场等结果。

　　93.3%居民同意棚改

　　556户居民住新房有望了

　　“发出意愿征询意见书556张，同意票共519张，你们小区的支持率为93.3%。”11点左右，公证员完成公证。

　　和朱大伯一起在现场等结果的居民都长嘘了一口气，悬着的心才算放下了。“就怕达不到90%，那小区改造就没希望了。”朱大伯拍拍胸口。

　　这也意味着，老小区改造有望了。

　　从唱票结果看，37户居民未投赞成票。“不少投了空白的票。”街道工作人员说，个别业主的想法是再观望看看。

　　不过，93.3%的比例，也已经超过了征收实施90%的下限了。

　　“棚改的机会是靠居民一起争取来的。”海曙区棚改办工作小组成员徐剑英，对小区7幢29号的住户印象深刻，“为了不影响棚改进度，10多户住户都把自家房产证交到楼道小组长手中，请她代为转交，缩短了我们摸清房屋情况的时间。”

　　整个小区改造地块范围，东至三市路、西邻龙湾小区、南邻铁路、北邻龙湾银都，划入改造范围的住宅房屋共有18幢，建筑面积3.2万平方米，涉及居民约556户。

　　八成居民签约后

　　可选择产权调换或货币补偿

　　海曙区棚改办工作人员说，之所以把朝阳新村列入棚改试点，是因为历年居民反映较多，而且房子确实也老了。

　　与以往的的征收拆迁不同，列入试点的棚改小区究竟改还是不改，最终的决定权还在住户手中。

　　改造要成功，要有两道硬杠杠：九成居民同意棚改征收，八成居民要签下棚改协议。

　　如果支持率未达到九成的，按照相关程序，居民可以有一段的宽限期来考虑是否调整。如果最终仍未超过90%，原则上，五年内就不会启动改造了。

　　海曙区棚改办工作人员说，接下来就是选定专业评估机构，对居民的房屋进行评估，再签补偿协议。

　　昨天，朝阳新村满足了第一个条件，至于之后小区改造最终能否成行，还得视签约的比例而定。

　　根据相关征收政策，协议生效后，居民可以选择产权调换或者货币补偿。