问：我在西湖区工作，想在城西余杭区买一套90m2左右的房子，希望有好一点的学区，请推荐。

　　赵红燕（钱报资深房产记者）：城西板块的余杭区可选择余地非常大，就在去年大热过的未来科技城板块，已经有来自全国各地的开发商入驻，比如北大资源、合景泰富、富力，以及本土知名开发商建工，最近杭州本土另一品牌房企金成的项目未来之芯也即将开售。

　　未来科技城规划有第一小学、第一幼儿园，与城西优质学区相比确实逊色一些。不过金成房产一直以来在余杭板块有自己的教育资源优势，未来之芯和其在余杭打造的另外两个大盘一样都可以享受江南春幼儿园、金成外国语小学、杭州英特外国语学校等金成自带的教育资源。而且未来之芯项目在户型的可拓展性上更强，89m2户型可以达到100m2的实用度。

　　问：我住在城西十多年了，想再入手一套多层的洋房，单价在1.7万元/m2以下，离主城区不要太远，求推荐。

　　赵红燕（钱报资深房产记者）：去年以来，纯洋房住宅主要扎堆在未来科技城板块，包括外来大鳄刚刚收购的项目悦西溪、新城西溪逸景、合景叠彩园、富力十号，以及大盘大华西溪风情，因此未来科技城在淘宝城以东的这一片可以称得上是洋房聚集地了，而且文一西路直通西湖区，相比五常、闲林板块离市区更近。

　　这几个盘各有特色，其中合景叠彩园项目规模最小，但是合景泰富在广州以做高端楼盘著名，毛坯房源价格为15000元/m2左右；富力此前有西溪悦居和溪区两个刚需为主的项目，落地比较成功，已经基本被本土购房者接受，富力十号还未开盘；新城西溪逸景精装修小高层价格在15000元/m2左右，性价比较高。

　　大华西溪风情由于本身项目比较大，还有排屋等高端物业类型，小区环境非常好，价格相对高一些。而悦西溪去年年底被中交置业收购后，做了一系列的升级，比如物业置换为绿城物业，此外从户型上说，退台式的楼层设计让住户可以拥有更大的露台空间，居住舒适性比较强，1月份成交价在16000元/m2左右，还是值得关注的。

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　　邵祎雯