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　　2015.3.24　星期二

　　A1-8

　　QIANJIANG EVENING NEWS

　　绿城·运河宸园10天认筹超200组，3月底开盘在即

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新绿园、蓝色钱江、西溪诚园、云栖玫瑰园、兰园……

2015，杭州“绿城头牌”轮到了运河宸园

　　过去10年，杭州房地产的编年史，几乎就是另一种形式的绿城年鉴集。绿城强大的影响力，几乎让对手无法招架。

　　占据这些年鉴封面的，正是那一个个耀眼的“绿城头牌”楼盘：新绿园、蓝色钱江、西溪诚园、云栖玫瑰园、兰园……每一年，它们改变一个城市的居住潮流，表达绿城在居住美学上的最新思考，同时，也是销售榜上当仁不让的“权重股”。

　　2015年，随着兰园进入收官，全新加冕的将会是桥西的绿城·运河宸园。

　　十年杭州“绿城头牌”楼盘

　　串起一座城市的编年史

　　2000年后，绿城迅速跻身全国TOP10房企之列。至2007年，绿城集团在全国已有50多个在建项目，单在杭州就达十个以上。

　　或许，普通人很难对这么多项目如数家珍。他们对绿城的印象，往往来自于每年那些传奇般的“绿城头牌”楼盘。

　　许多人至今还记得，2006年新绿园以24000元/平方米的高价推出时，是如何在几小时内被“绿粉”一抢而空。这是绿城第一个大规模精装修的楼盘，2010年还被杭州某媒体评为“杭州涨幅最快的八大豪宅”之一，年均涨幅27%。

　　2007年属于留庄。0.68的超低容积率，120套平层官邸，留庄以向建筑大师帕拉迪奥致敬的名义，在西溪湿地对面造了一个杭州至为昂贵的住区。

　　时间跨越2008年的蔚蓝公寓，在2009年的蓝色钱江定格得分外清晰。

　　作为“城市豪宅区”稀缺的一线江景楼盘，蓝色钱江从拿地那一刻起已是万众瞩目。当年5月18日，绿城·蓝色钱江首次开盘，当天即揽金超18个亿。还有客户在开盘前夜接到短信后，怕买不到房子，乘第二天凌晨4点的火车从温州赶到杭州。

　　日历继续一页页翻过，我们看到了2010年的西溪诚园、2011年的丽园、2012年的云栖玫瑰园、2013年的西子国际……

　　位于武林门的兰园，虽开盘数年，却是在2014年绽放出至为璀璨的光芒。这一年，兰园迎来大面积交付，凭借一篇微信《完美主义者的地下车库》，引爆中国地产界，就此奠定其“中国大城市中心精致豪宅标杆”的地位。

　　地脉、创新和销售权重

　　成为“绿城头牌”的三大标准

　　仔细梳理近10年来的“绿城杭州头牌”，一条逻辑主线清晰可见。

　　首先，每一年的“绿城杭州头牌”，往往择址于城市地脉至为深厚之处。例如丽园与南宋皇城，云栖玫瑰园与西湖群山，兰园与武林门。

　　更多的时候，它们循着城市发展的全新热点，落子于万众瞩目的板块。例如，新绿园与钱江新城，留庄与西溪湿地国家公园，西溪诚园与蒋村新区。

　　其次，每一年的“绿城杭州头牌”，大多昭示着绿城产品的又一轮升级换代。

　　这样的例子比比皆是。新绿园是绿城新古典主义精装公寓首秀，留庄是绿城首个帕拉迪奥十字圆厅户型，蓝色钱江是绿城第一个二代高层，云栖玫瑰园是绿城大法合产品的第一次亮相，西子国际是绿城杭州的第一个城市综合体……

　　最容易量化的一个特征，则是这些“绿城杭州头牌”的业绩。它们几乎都在当年有10亿元以上级别的销售金额，领跑杭州年度销售榜。蓝色钱江和西溪诚园，更是大名鼎鼎的“百亿神盘”。

　　综合这些指标来看，随着西溪诚园和兰园的收官，2015年最有可能接过“绿城杭州头牌”接力棒的，将是桥西15万方大盘绿城·运河宸园。

　　各方面条件臻于完美

　　大多数杭州人的理想第一居所

　　绿城·运河宸园至为引人注目的，首先是它的地段。

　　2015年，在杭州绿城所有处于强销期的住宅项目中，到武林广场5公里的绿城·运河宸园，距离传统老城中心至近，繁华咫尺，是多数人向往之地。

　　去年6月22日，京杭大运河申遗成功，位于遗址核心区的桥西，成为堪比当年钱江新城与西溪湿地的热门板块。运河西面300米渐次生长的绿城·运河宸园，可谓尽得天时、地利、人和。

　　尤为难得的是，20年来，绿城首次在市中心第一次，开始为中产家庭建造精装美宅。

　　绿城从杭城西缘的蒋村勃兴，起初擅长为中产建造郊区花园住宅。后来逐渐深入老城肌理，开发出深蓝广场、兰园这类市中心豪宅，然总价已非工薪族所能承受——直到去年绿城·运河宸园的惊艳亮相。

　　绿城·运河宸园的主体为14幢绿城新一代高层公寓，另有4栋民国风貌的中式联墅。其西区是绿城在杭州主城的第一个90方三房精装社区，而且全部类一梯一户配置。

　　以往，绿城的住宅单价，总要比周边贵出几千元。而这一次，绿城·运河宸园不仅价格亲和，其精装均价，甚至与800米外另一个楼盘的毛坯均价接近持平。

　　面对这样各方面条件臻于完美的住宅，购房者怎能不疯狂？去年底，绿城·运河宸园两次开盘，一次售罄，一次去化8成，网签超4亿元。今年1月1日至今，绿城·运河宸园高居绿城杭州片区所有项目的成交套数第一名。

　　2015年，绿城·运河宸园将全面放量。据悉所有公寓房源将悉数推出，可售金额超20亿元。

　　从除霾科技到民国美学

　　运河宸园引领居住体验升级

　　新年伊始，当雾霾引爆公众的话题，杭州绿城首个“除霾样板房”也于3月6日在绿城·运河宸园适时推出，5天吸引近800组关注健康人士到访。

　　人们发现，正如往年那些耀眼的“绿城头牌”楼盘一样，绿城·运河宸园也在引领着整个绿城集团居住体验的升级。

　　早在前年，宋卫平董事长针对全国雾霾，就提出过增加空气清洁功能的号召，而正是绿城·运河宸园承载起这一重大产品转型的使命。从单向加压送风的新风系统，到单向流新风加过滤箱，再到如今的全热交换自带过滤功能，技术标准已三次升级。

　　在居住美学上，绿城·运河宸园亦领绿城风气之先。

　　绿城·运河宸园是桥西历史街区少有的一块河景宅地。与桥西多数高层社区不同的是，绿城·运河宸园还设计了4栋民国风貌的中式联墅。灰瓦重檐，素墙漏窗，间以精致古朴的木制槅门，正是在建筑上对百年前运河生活的一次致敬。

　　今年6月开放的园林样板区，还将首次展现独一无二的“民国风情景观”。中心花园仍以度假情调的无边镜面泳池为焦点，但8个组团花园将以河埠、拱桥和漕舫等为意象，穿插营造出昔日的“湖墅八景”精华元素。

　　进入3月以来，绿城·运河宸园协议加合同已成交47套，上一次开盘的尾房已近“清空”。计划中月底开盘的5号楼由于认筹太过火爆，绿城·运河宸园已临时决定加推2号楼。一次推盘数量之多，在当下楼市极为罕见。

　　2015绿城杭州头牌，即将加冕，万众期待。

　　绿城·运河宸园售楼部人气火爆

　　绿城·运河宸园效果图

　　绿城·运河宸园样板房